Bedrijfsruimte - Huur

Ettensebaan 21 4813AH Breda

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 2995,- per maand

Ettensebaan 21 4813AH Breda
Informatie aanvragen
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Ettensebaan 21 in Breda

Bedrijfsruimte - Huur
542 m2

Representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, kantine, keukentje en toiletgroep, gelegen aan de Ettensebaan 21-bis te Breda op absolute A-zichtlocatie nabij de meubelboulevard. De Ettensebaan is één van de belangrijkste toegangswegen naar Breda en kan in die zin met recht een zichtlocatie worden genoemd.

De bedrijfshal biedt een goede mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een showroom, maar in de omliggende panden wordt ook perifere detailhandel bedreven.

Metrages (BVO)

Bedrijfshal: circa. 376 m²
Verdiepingsvloer met verlichting: circa. 105 m²
Kantoor, keukentje, sanitair en kantine: circa. 61 m²
Afgesloten verhard voorterrein: circa. 360 m²

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie II. (Volumineuze) detailhandel is toegestaan in bepaalde marktsegmenten zoals; keukens, bouwmarkten, tuincentra etc. Autohandel of gerelateerde bedrijven en handel in verdovende middelen zijn niet toegestaan. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren

Op het voorgelegen, afsluitbare eigen buitenterrein zijn minimaal 10 parkeerplaatsen aanwezig. Tevens biedt de ventweg parallel aan de Ettensebaan aanvullende gratis parkeergelegenheid.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
• Lichtstraat
• Gasheaters
• Betonvloer
• Entresol oppervlak (hoogte 2,46 m)
• 1 elektrische overheaddeur
• 2 handmatige overheaddeuren
• TL-verlichting
• Brandpreventiemiddelen
• Hardhouten kozijnen
• Dubbel glas
• Showroomverlichting op entresolvloer
• Vrije hoogte circa. 5 meter

Kantoorruimte
• Internetaansluiting
• Pantry
• Laminaat
• Te openen ramen
• Wandradiatoren
• TL-verlichting
• Schilderwerk wanden

Ligging en bereikbaarheid

De Ettensebaan bevindt zich op korte afstand van diverse in- en uitvalswegen als de A27, A58 en de A16 en ligt nabij de meubelboulevard op de doorgaande route naar Breda centrum.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.995,- per maand excl. BTW en verbruikskosten
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 2995,- per maand
oppervlakte:
542 m2
Bouwjaar:
1971-1980
Buurt:
Industrieterrein:
Sla spullen tijdens uw verhuizing voordelig op bij ALLSAFE!
Klik hier voor een waardebon voor 1 maand gratis opslagruimte.

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid (83), Hoogeind (59), Emer (49), Krogten (39), Heilaar (34), Steenakker (19), Muizenberg (14), Bavel (12), Attelaken (9), Brabantpark (8)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Vosdonk (72), Hoogeind (59), Achter Emer (23), Krogten Noord (22), Steenakker (18), Muizenberg (16), Vosdonk Zuid (16), Van Der Reijtstraat (14), De Bunder (12), Emer Zuid (12)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Ettensebaan 21 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Breda? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Ettensebaan in de buurt Princenhage te Breda. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 542 m2 en ligt op Ettensebaan 21 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen