Kantoor - Huur

Groenstraat 2B 5642CB Eindhoven

Informatie aanvragen

Prijs op aanvraag

Groenstraat 2B 5642CB Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Groenstraat 2B in Eindhoven

Kantoor - Huur
123 m2

Locatie :
Het betreft een hoogwaardig onder architectuur van “Willemsenu” gebouwd,
solitair kantoorpand met een zeer markante uitstraling. Een gebouw wat in
perfecte harmonie is met zijn omgeving. Waar de eigenaren duurzaamheid
hoog in het vaandel hebben.

 

Het onderhavige object is gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand
van het centrum en op loopafstand van het winkelcentrum “Haagdijk”. De
Groenstraat is gelegen in een zijstraat van de rondweg en is op een prominente
zichtlocatie gelegen aan de rondweg van Eindhoven. Het gebouw staat in een

parkachtige omgeving. In de directe omgeving zijn met name kantoorgebouwen
gelegen, evenals veel woningen en winkels.

 

Bereikbaarheid  :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen, het
Centraal Station is op korte afstand gelegen. Daarnaast is de busverbindingen
beschikbaar met een bushalte direct “om de hoek”.

 

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is voor deze locatie eveneens goed te
noemen, door de aansluiting van de rondweg op het snelwegennet. De
bereikbaarheid van de gehele regio is sterk verbeterd, ondermeer door de aanleg
van de Randweg N2 en de A2 (Amsterdam – Maastricht), de aanpassing van
diverse knooppunten en de verbeterde doorstroming van de A50 (Eindhoven – Arnhem)
met een directe aansluiting op de A58 (Eindhoven – Breda) en de verbreding
van de snelweg A58 naar Breda en Breda) A67 naar Venlo.

   

Kadastrale gegevens  :              
Gemeente Tongelre, Sectie F, Nummer 2071.

Totale perceelsgrootte 7 are en 37 centiare.

 

Oppervlakte  :    

Kantoorruimte  1e verdieping (rechter vleugel) Circa 123 m²

 

Parkeren :              
Er zijn overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede is

er voldoende mogelijkheid in de omgeving om “vrij te parkeren”.

 

Bouwjaar  :
2009.

 

Postcode :
5642 CB

 

Opleveringsniveau kantoorruimte : 
- hoogwaardig geïsoleerde gevel met duurzame houten

  gevelbekleding van Louro Preto (FSC-gecertificeerd);

- de HSB (hout skelet bouw) gevel is volledig demontabel. Dit

  betekent minimale afval wanneer het gebouw in de

  toekomst veranderd zou worden;

- grote glasvlakken  met hoogwaardig isolatie- en zonwerende

  beglazing (HR++) met een hoge geluidsisolatie waarde;

- houten vloer in entree, hal en lift;

- betonskelet met lichtgewicht beton vloeren;

- laag energie verbruik, hoog comfort, geen geluidsoverlast en

  vervelende luchtwervelingen van luchtbehandeling zoals

  airco of top-koeling;

- WKO installatie (warmte-koude opslag) met warmtepomp;

- voorverwarmde of voorgekoelde ventilatie;

- laag temperatuur systeem vloerverwarming, geen radiatoren;

- koeling met vloerleidingsysteem;

- pantry voorziening per bouwdeel;

- gescheiden dames- en herentoiletten per bouwdeel;

- invalidentoilet op de begane grond;

- energiezuinige lift met rvs afwerking;

- LED-verlichting in alle algemene ruimtes en aanlichting van

  het gebouw;

- bewegingsmelders op toiletten;

- in het hele gebouw vloergoten tbv E-installatie / data en

  telefoon;

- toegangscontrole systeem en videofoon installatie;

- alarminstallatie.

 

Aanvangshuurprijs (rechter vleugel)  :
€ 19.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen  :
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.

 

Voorschot servicekosten :
€ 25,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

Huurtermijn :
Vijf jaren.

 

Verlengingstermijn :              
Vijf jaren.
 

Opzegtermijn :              
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle
huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

 

Zekerheidsstelling : 
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

 

Huurbetaling :      
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

 

B.T.W.  :              
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet,
zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

 

Huurcontract   :              
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

Aanvaarding  :              
Per direct.

 

Bijzonderheden  :
 De verhuurder heeft twee unieke duurzame houten fietsen beschikbaar gesteld
bij het gebouw, welke vrij gebruikt kunnen worden door de huurders.

 

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
Prijs op aanvraag
oppervlakte:
123 m2

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Flight Forum (59), Binnenstad (53), Hurk (37), Meerveldhoven (35), Fellenoord (34), Verspreide huizen (34), Bergen (27), Schooten (27), Buitengebied (25), Industrieterrein Ekkersrijt (9)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hurk (49), Eindhoven Airport (welschap A) (30), Flight Forum (28), Ekkersrijt (9), Breeven (17), De Tempel / Vlokhoven (15), De Run 4000 (14), Achtse Barrier (12), Bp Schooten (10), Voldijn 1971 (8)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Groenstraat 2B in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Eindhoven? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Doornakkers-West te Eindhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 123 m2 en ligt op Groenstraat 2B in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen