Kantoor - Huur

Demmersweg 21 7556BN Hengelo

Informatie aanvragen

€ 110,- per m² / jaar

Demmersweg 21 7556BN Hengelo
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Demmersweg 21 in Hengelo

Kantoor - Huur
356 m2 - 802 m2

Te huur hoogwaardige kantoorruimte, gelegen in een onder architectuur gebouwd kantoorobject op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat Noord”, gelegen aan de Demmersweg 21 te Hengelo. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en op de 4e verdieping.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Westermaat” met de bestemming volgens artikel 8 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein – Kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo, sectie Q, nummer 1387, groot 30 a 20 ca.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 802 m².

Begane grond circa 446 m² per direct beschikbaar
4e Verdieping circa 356 m² per 01 oktober 2017 beschikbaar

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- glasvezel aansluiting
-CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
- mechanische ventilatie met topkoeling
- elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten met ruimte voor sterkstroom en data/telefoon
- representatieve entree
- lift
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- systeemwanden
- alarminstallatie

Huurgegevens:
Huurprijs kantoorruimte:
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel openbaar als particulier vervoer is zeer goed. Bushalte en afslag van de Rijksweg A1 liggen direct naast het kantorenpark.

Omgevingsfactoren:
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het kantorenpark Westermaat Noord nabij het motel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het riante parkeerterrein dat naast het object is gelegen biedt ruimte aan ruim 60 auto’s.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 110,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
802 m2
In units vanaf:
356 m2
Bouwjaar:
2000
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Broeierd (59), Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost (29), Verspreide huizen wijk 19 (21), Woolde (17), Borne Centrum (19), Eekte-Hazewinkel (19), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I (9), Binnenstad-Oost (13), Industrie- en havengebied (16), Tichelwerk (10)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Westermaat Noord I (29), Twentepoort (24), Havengebied (18), Twentekanaal Zuid (9), Hazewinkel Noordwest (9), Hazewinkel Zuidwest (7), Marssteden (7), Twentekanaal Noord (3), Westermaat Noord Ii (4), Westermaat Zuid (4)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Demmersweg 21 in Hengelo.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Hengelo? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Westermaat Noord I in de buurt Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost te Hengelo. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 802 m2 en ligt op Demmersweg 21 in Hengelo.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen