Bredewater 26 2715CA Zoetermeer

ALGEMEEN

Het Bredewater is een ruim opgezette kantoorlocatie in de wijk Meerzicht; eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de ringweg door Zoetermeer, gelegen direct tegenover het NS Station. Per direct komen er diverse kantoorunits van ca. 20 m² en ca. 30 m² voor flexibele verhuur beschikbaar. Ook grotere units zijn beschikbaar op de vloeren welke circa 250/500 m² omvatten. De units zijn sfeervol, hoogwaardig afgewerkt, duurzaam en voorzien van verschillende faciliteiten om direct aan de slag te kunnen.

KADASTALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 4583
Bouwjaar: 1974

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'kantoor'.

Bestemmingsplan Afrikaweg en Omgeving

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit : 1B.09
Netto oppervlakte : 22 m²
Verhuurbare oppervlakte : 34 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 2C.01
Netto oppervlakte : 44 m²
Verhuurbare oppervlakte : 67 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 895,-

Unit : 2C.03
Netto oppervlakte : 20 m²
Verhuurbare oppervlakte : 30 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 2C.04
Netto oppervlakte : 22 m²
Verhuurbare oppervlakte : 34 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 2C.07
Netto oppervlakte : 30 m²
Verhuurbare oppervlakte : 45 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 645,-

Unit : 2C.10
Netto oppervlakte : 29 m²
Verhuurbare oppervlakte : 44 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 645,-

Unit : 4B.06
Netto oppervlakte : 20 m²
Verhuurbare oppervlakte : 30 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 450,-

Unit : 4B.07
Netto oppervlakte : 21 m²
Verhuurbare oppervlakte : 32 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 4B.17 + 4B.18
Netto oppervlakte : 50 m²
Verhuurbare oppervlakte : 62 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 895,-

Unit : 5B.09
Netto oppervlakte : 30 m²
Verhuurbare oppervlakte : 45 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 595,-

Unit : 5B.10
Netto oppervlakte : 39 m²
Verhuurbare oppervlakte : 49 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 645,-

Unit : 5B.16
Netto oppervlakte : 18 m²
Verhuurbare oppervlakte : 28 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 450,-

Unit : 5C.01
Netto oppervlakte : 21 m²
Verhuurbare oppervlakte : 32 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 5C.02
Netto oppervlakte : 22 m²
Verhuurbare oppervlakte : 34 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 5C.03
Netto oppervlakte : 21 m²
Verhuurbare oppervlakte : 32 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 5C.04
Netto oppervlakte : 20 m²
Verhuurbare oppervlakte : 31 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 495,-

Unit : 5C.05
Netto oppervlakte : 30 m²
Verhuurbare oppervlakte : 45 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 645,-

Unit : 5C.06
Netto oppervlakte : 40 m²
Verhuurbare oppervlakte : 50 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, incl. servicekosten en internet : € 695,-

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

De units worden turn-key, plug & play opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- toiletten
- centrale receptie
- gebruik algemene vergaderruimtes
- goede bereikbaarheid
- ruim parkeerterrein
- restaurant
- pantry (gezamenlijk)
- glasvezel internet (bekabeld en wifi) 500 ms down-/ uploadsnelheid
- onbeperkt koffie/thee
- tegen gereduceerd tarief kan het aanwezige meubilair worden overgenomen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden met een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden

Huuringangsdatum : in overleg, per direct mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn in de huurprijs inbegrepen, waaronder:

- Glasvezel internet (bekabeld en wifi) 500 ms down-/ uploadsnelheid
- Gezamenlijke pantry en schoonmaak algemene ruimtes
- Keuze voor een volledig ingerichte kantoorruimte
- Onbeperkt koffie en thee

* Optioneel: eigen internet services, schoonmaak van de eigen unit.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B