Prof. J.H. Bavincklaan 2-4 1183AT Amstelveen

Midden op het ‘Business Park Kronenburg’ op een ZEER CENTRALE locatie vlakbij Amsterdam en de Zuid-As wordt momenteel ca. 564m² aan kantoorruimte op de BEGANE GROND te huur aangeboden. De kantoor unit is praktisch ingedeeld met meerdere vergaderruimtes, een grote kantoorvloer, eigen opslag-/serverruimte en keukenfaciliteit.

Algemeen:
De oppervlakte betreft ca. 564 m² kantoorruimte op de begane grond (incl. aandeel algemene ruimtes), alsmede ca. 22 m² archiefruimte in de kelder van het complex. Daarnaast zijn er 9 parkeerplekken in/op het bij het gebouw behorende parkeerdek beschikbaar, incl. de mogelijkheid tot elektrisch opladen.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Gezamenlijke, representatieve en ruime entree met wachtruimte;
- Bemande receptie tijdens kantooruren;
- Hoogwaardig afwerkte entree en balie;
- Complete pantry c.q. keukenvoorziening;
- Eigen serverruimte;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- Meerdere inbouwkasten.

In overleg is het bestaande kantoormeubilair ter overname beschikbaar, waaronder diverse bureaus en bureaustoelen;

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Uilenstede - Kronenburg" d.d. 18-05-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Dit kantoor in Amstelveen is zeer gunstig gelegen direct aan tramlijn 5, nabij de Amsterdamse Zuidas. Het kantoor is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Diverse snelwegen zijn vanaf hier al binnen enkele minuten te bereiken.

Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging naast de Beneluxbaan en nabij de Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen) en is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het ov?
Vanaf Parktoren naar treinstation Amsterdam-Zuid 9 minuten per metro.
Vanaf treinstation Amsterdam-Zuid naar Luchthaven Schiphol 6 minuten per trein.
Vanaf Parktoren naar Schiphol 6 minuten per bus.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 9 parkeerplekken in/op het bij het gebouw behorende parkeerdek beschikbaar incl. eigen laadfaciliteit.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 3 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 3.785,- per maand te vermeerderen met BTW ten behoeve van:
- Gas inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief het vervangen van de lampen;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van koelmachine, verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van liftinstallatie;
- Idem van hydrofoorinstallatie;
- Idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeldinstallatie;
- Idem van parkeercontrole installatie alsmede toegangshekken;
- Idem van deurbedieningen;
- Idem van trafo-installatie;
- Idem van kiepramen;
- Idem terrein, beplanting, bestrating, plantenbakken binnen- en buiten, waaronder vervanging van planten;
- Idem buitenverlichting, buitenmeubilair en bewegwijzeringen;
- Schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- Schoonmaakkosten en onderhoud van de bestrating in parkeerdek;
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten;
- Huur container ten behoeve van huisvuil;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Schoonmaakkosten en onderhoud bestrating, inclusief herbestrating;
- Keuring liftinstallatie;
- Huismeester / portiersdiensten
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 102,89 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 147,47 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 8,8 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 04-02-2034

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.