Rooswijck 5 1081AJ Amsterdam

Object
Op een zeer prominente plek in Amsterdam Buitenveldert aan Rooswijck 5 is een nieuw duurzaam, energie efficiënt, iconisch en een stoer houtbouw object ontwikkeld. Het gebouw is een modern 2-laags kantoorgebouw met maximale flexibele vrije indeelbaarheid. De stijlvolle entree is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de grote hoeveelheid licht die door de glazen gevel, grotendeels van vloer tot plafond, binnenvalt. Het houtwerk is op een ecologische verantwoorde wijze gemaakt en is energiebesparend, waarde bestendig en zeer duurzaam.

Ligging
De meeste voorzieningen liggen op een steenworp afstand, namelijk het winkelcentrum Rooswijck met winkels als Jumbo, kruidvat en diverse delicatessen winkels. Daarnaast is er het Gelderlandplein voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse lunchgelegenheden. Het nabij gelegen Amsterdamse Bos biedt ruimte voor ontspanning. Tot slot liggen er diverse hotels, VUmc, Station Zuid en de Zuid-As zijn op loop/fietsafstand.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt op steenworp afstand van tramlijnen 5 (Jordaan – Amsteveen stadhart) en 25 (Zuidas – Westwijk) en buslijnen N84 (centraal station – Amstelveen) en 463 (Gelderlandplein – Bolestein). Het gebouw is ook zeer goed bereikbaar met de auto. Via de S108 en S109 is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Beschikbaar
Totale oppervlakte ca. 1.278 m² verdeeld als volgt:
Begane grond : 602 m² v.v.o. kantoorruimte
1ste verdieping : 676 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst aangevuld met verhuurders bepalingen, model 2015.

Huurprijs
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor de deur (betaald parkeren). De parkeerkosten zijn € 2,50 per uur van maandag – vrijdag 9.00 – 19.00 uur.

Het is mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Het gebouw ligt in vergunningsgebied Zuid 7 waarbij thans geldt dat er 1 vergunning (bedrijven) per 2 fte kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. De kosten bedragen thans € 81,46 per 6 maanden en er is op dit moment geen wachtlijst.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 + 5 jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken
Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig en heeft onder ander de volgende voorzieningen:
• Een houten CLT constructie;
• Duurzame auminium gevel;
• Ruimte verwarming en koeling via een lucht/water warmtepomp + stadsverwarming;
• Koelen en verwarmen via fancoil casssette units gebaseerd op 4-pijps techniek welke onafhankelijk van elkaar kunnen
koelen en verwarmen;
• Mechanische ventilatiesysteem met 100% verse lucht;
• LED verlichting voorzien van bewegingsmelders;
• Keuken met Quooker in overleg;
• Luxe toiletten (3 dames, 3 heren en 1 miva) per verdieping en 1 douche;
• Intercom;
• Vloerpotten voorzien van elektrapunten;
• Automatische brandmeldinstallatie.

Bestemming
De bestemming van het gebouw is gemengd. Toegestaan zijn bedrijven voor o.a. kantoor, consument verzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060