Mathenessestraat 43 4834EA Breda

- centraal gelegen
- hoog genoeg voor tussenvloer
- Uitsluitend droge opslag

Algemeen:
In de wijk IJpelaar, nabij de zuidelijke rondweg gelegen bedrijfscomplex van 20 identieke units. Het complex is gerealiseerd in 2016 en is opgebouwd uit een gladde betonvloer met gemetselde wanden, een platdak constructie en aan de voorzijde een Crawford overheaddeur met aparte loopdeur. Het binnenterrein is toegankelijk middels een op afstand bedienbare schuifpoort en volledig bestraat, met straatkolken en verlichting.

Locatie:
Het complex ligt in de wijk IJpelaar, op een goed en makkelijk te bereiken locatie. De omgevingsbebouwing bestaat uit kleinschalige bedrijvigheid, showrooms en paramedische bedrijven.

Bereikbaarheid:
Per auto.
Het object is per auto uitstekend bereikbaar, gelegen nabij de zuidelijke rondweg.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend, op ca. 150 meter is een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 490 m².
Iedere unit die beschikbaar komt voor de verhuur heeft de volgende afmetingen:
Lengte: 10 meter
Breedte: 3,5 meter
Hoogte: 4,5 meter
Inrijhoogte: 3,5 meter

Opleveringsniveau:
De units zijn voorzien van:
- elektriciteit: registratie middels tussenmeter en afgezekerd tot 800 Watt;
- Crawford overheaddeur met loopdeur;
- bestraat voorterrein.
- Op afstand bedienbare schuifpoort met looppoort

Parkeren:
Op de openbare weg. Pal voor de overheaddeur is de mogelijkheid van laden en lossen.

Bestemming:
Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 300,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, ondermeer voor:
- onderhoud poort + bestrating;
- onderhoud overheaddeuren;
- elektraverbruik.

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
De units zijn bestemd voor zakelijk gebruik en de huurprijs is te vermeerderen met BTW.