Laan van Nieuw-Oost-Indië 25 2593BJ Den Haag

| Object |
Het kantoorgebouw is in 2003 gebouwd en omvat een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 6.010 m², conform het NEN 2580 meetcertificaat, en is verdeeld over 5 bouwlagen. Op eigen, afgesloten, terrein bevinden zich in het totaal 33 parkeerplaatsen alsmede een fietsenberging.

Het gebouw heeft een centrale entree met tourniquet. In de centrale hal is een receptiebalie en de toegang tot 2 liften en trappenhuis. Tevens zijn in de centrale kernen de sanitaire voorzieningen gevestigd en is er een voorziening met en mindervalide toilet. Er zijn diverse pantrycorners geplaatst met koffie/thee machines.

In het souterrain is een ruim en modern bedrijfsrestaurant gesitueerd. Tevens is hier een vergadercentrum aanwezig.

| Locatie |
Het object ligt op de hoek met de Theresiastraat nabij de Bezuidenhoutseweg en de Juliana van Stolberglaan. Daardoor dus gunstig gesitueerd aan de rand van het Nieuwe (het Beatrix kwartier) en het Oude Centrum met onder andere het Centraal Station op loopafstand.

In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren met gerenommeerde gebruikers waaronder diverse ministeries zoals Buitenlandse Zaken, Economische Zaken, Financiën en Landbouw.

| Bereikbaarheid |
Eigen vervoer
Het gebouw is op korte afstand gelegen van de rijksweg A12 richting Utrecht. De op- en afrit van de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor is er een directe verbinding met de andere belangrijke rijkswegen zoals de A-13 met verbindingen naar Rotterdam en Delft en aansluiting op de A-4 richting Amsterdam en Rijswijk en Wateringen mogelijk.

Openbaar vervoer
Het object is per openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van de diverse buslijnen en RandstadRail. Deze ligt op max. 5 minuten loopafstand van het object. Van en naar het Rijkswegenverkeersnet o.m. via de Bezuidenhoutseweg, Prins Clauslaan, Utrechtse Baan en het Prins Clausplein.

| Beschikbare metrage |
Voor verhuur is thans ca. 6.010 m² beschikbaar alsmede een aandeel in de algemene ruimte met gebruik van de aanwezige receptie faciliteit in het kantoorpand.

A (Laan van NOI)
Souterrain 422 m²
Begane grond 464 m²
1e verdieping 469 m²
2e verdieping 509 m²
3e verdieping 509 m²
4e verdieping 498 m²
Totaal 2.871 m²

B (Tussengang)
Souterrain 170 m²
Begane grond 158 m²
1e verdieping 147 m²
2e verdieping 147 m²
3e verdieping 147 m²
4e verdieping 196 m²
Totaal 965 m²

C (Carpentierstraat)
Souterrain 430 m²
Begane grond 483 m²
1e verdieping 467 m²
2e verdieping 467 m²
3e verdieping 327 m²
Totaal 2.174 m²

Deelverhuur mogelijk!

| Parkeermogelijkheden |
33 parkeerplaatsen op het bij het pand behorende afgesloten parkeerterrein.

| Wijze van oplevering |
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:
- centrale hoofdentree met een tourniquet
- centrale hal voorzien van een plavuizen vloer
- bemande receptie
- keycard systeem
- bel-/ video-intercom installatie ten behoeve van de bediening van het parkeerterrein
- storing-, brandmeld- en noodverlichtingsinstallatie
- brandslanghaspels en poederplus apparatuur
- rookmelders
- 2 personenliften bouwjaar 2003
- 2 trappenhuizen
- modern bedrijfsrestaurant in het souterrain
- 2 sanitaire units per verdiepingsvloer
- systeemplafond voorzien van bewegingsmelders en verlichtingsarmaturen
- huidige scheidingwanden voorzien van glasstroken
- te openen ramen
- aluminiumkozijnen met deels warmtewerend dubbelglas
- elektrisch bedienbare zonnewering buiten (alleen aan de zonzijde)
- huidige vloerbedekking
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- verwarming middels convectoren
- vergadercentrum in het souterrain
- zonwering aan de binnenzijde
- luchtbehandelinginstallatie voorzien van topkoeling met luchtbevochtiger
- afgesloten parkeerterrein.

| Huurprijzen |
kantoorruimte
€ 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Collegiaal met Van Rookhuijzen Vastgoed & Consultancy.