Rozenburglaan 1 9727DL Groningen

== ZEER ENERGIEZUINIG KANTOOROBJECT MET EEN ENERGIELABEL A! == UITERMATE GOEDE ZICHTLOCATIE == HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU == DIVERSE METRAGES BESCHIKBAAR == TE HUUR VANAF 401 M² V.V.O. == BTW- VRIJE HUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN !! ==

Rozenburglaan 1, 9727 DL te Groningen.

Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op kantorenpark Kranenburg aan de A7 tussen Groningen en Drachten. Rond het object zijn circa 45 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. De parkeernorm is 1:32 m² v.v.o., tevens zijn er op het terrein een aantal laadpalen t.b.v. elektrische/hybride auto's. Medehuurders in het object zijn o.a. Brunel, InExtern, HRG Netherlands, ICT automatisering en WTBE.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 4.401 m² v.v.o . Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

- 1e verdieping: unit 3 (achter noordvleugel) circa 517 m² v.v.o.
- 1e verdieping: unit 1 (voor westvleugel) circa 401 m² v.v.o.
- 2e verdieping: unit 1 (voor westvleugel) circa 404 m² v.v.o.
- 3e verdieping: unit 3 (achter noordvleugel) circa 511 m² v.v.o.
Totaal circa 1.833 m² v.v.o.

BTW- vrije huur behoort tot de mogelijkheden!!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:

BEREIKBAARHEID:
Per auto: Uitstekend, dank de directe ligging aan de afslag Hoogkerk van de A7 Groningen - Drachten - Joure.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen, de parkeernorm is 1:32 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Ruime representatieve entree, inclusief wachtruimte;
• Invalidentoilet met douche;
• Luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
• Zonwerend glas;
• CV- installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• Systeemplafond met lichtopbrengst afhankelijke verlichtingsarmaturen;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Pantry, exclusief per unit;
• Sanitaire groepen per etage;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, daar waar voorzien van elektra en WCD’s;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Personenlift.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 125,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 25,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverlener in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.