Wiebachstraat 23 6466NG Kerkrade

TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 23 | KERKRADE

Dit hoogwaardige groothandelsobject onder de rook van het Roda JC-stadion wordt te huur/te koop aangeboden.

Het betreft een volumineuze showroom/winkelunit met eigen fotostudio welke recent, met oog voor detail, volledig gerenoveerd is. De kantoren zijn courant en van verschillende faciliteiten voorzien. Daarnaast zijn er nog diverse vertrekken, sanitair, ruime keuken en kantine. Het object beschikt ook over een nette bedrijfsruimte welke uitermate geschikt is voor verschillende doeleinden.

De ruimtes zijn van alle gemakken voorzien. Zo is er airco, ventilatie, hoogwaardige inbouwarmaturen, vloerbedekking en centrale verwarming. Het energielabel betreft A.

Industrieterrein De Locht is een belangrijk bedrijventerrein gelegen in Kerkrade, een stad in de provincie Limburg, Nederland. Het terrein heeft een gunstige ligging nabij de Duitse grens en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A76 en A79. Het is een van de belangrijkste industrieterreinen in de regio en biedt onderdak aan diverse bedrijven.

De Locht beslaat een aanzienlijk gebied en biedt ruimte aan verschillende soorten industrieën en bedrijven. Het terrein huisvest zowel grote als kleine ondernemingen, variërend van productiebedrijven en distributiecentra tot dienstverlenende bedrijven en kantoren. Hierdoor is er een diverse mix van bedrijvigheid aanwezig.

Een van de kenmerkende aspecten van Industrieterrein De Locht is de aanwezigheid van veel internationale bedrijven. Door de nabijheid van de Duitse grens en goede verbindingen met andere Europese landen, is het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die internationaal opereren. Dit heeft bijgedragen aan de economische groei en werkgelegenheid in Kerkrade en de bredere regio.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - showroom/winkelruimte - ca. 435 m²
Begane Grond - receptie/kantine/kantoor - ca. 211 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte/werkplaats - ca. 438 m²
Begane Grond - (nacht)sluis - ca. 54 m²
Eerste verdieping - kantoren - ca. 553 m²

Totaal ca. 1.691 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen (minimaal 17 plekken) gesitueerd. Er is een volledig omheind en beklinkerd buiten(parkeer)terrein van toepassing waar Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard", vastgesteld op 29-04-2015, bestemd als “bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Er zijn ruimte exploitatiemogelijkheden van toepassing. We informeren u hier graag verder over.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout, fraaie steense façade;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- aparte toiletvoorziening in kantoren (zowel bg als 1e verdieping);
- monolithisch afgewerkte betonnen vloeren, de kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Toilet en doucheruimten zijn afgewerkt met een tegelvloer;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- bedrijfsruimte is voorzien van een lichtstraat (3,5 x 10 m) en heaters;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- kantoren en showroom voorzien van systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie en een keukenblok in de kantine.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 6.750,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
De onroerende zaak wordt ‘as-is/where-is’ verhuurd (leeg, vrij van huur en bezemschoon) c.q. geleverd.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.