Wiebachstraat 9 6466NG Kerkrade
Kantoor te huur en te koop aangeboden op Wiebachstraat 9 in Kerkrade
Kantoorunit van ca. 40 m² en ca. 143 m² beschikbaar!
Hoogwaardig, representatief multi-tenant kantoorgebouw (bouwjaar 2004). Het gebouw beschikt over een liftinstallatie. Iedere verdieping beschikt over een kleine pantry en toiletten. Op de begane grond is er een gezamenlijke (bedrijfs)kantine gevestigd. De fraai ingerichte entree is voorzien ontvangstbalie, tevens bevindt zich rechts naast de entree de fysieke winkel van TopVintage.nl. Het TopVintage.nl-team heeft eveneens haar bedrijfsafdelingen gevestigd op enkele verdiepingen in het kantoorgebouw.
Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen. Het object leent zich ideaal voor kantoordoeleinden in de breedste zin des woords.
Beschikbaarheid:
Kantoorruimte ca. 40 m²: 1 oktober 2023
Kantoorruimte ca. 143 m²: 1 januari 2024
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 9, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar 2004
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte:
Unit 1 ca. 40 m² v.v.o.
Unit 2 ca. 143 m² v.v.o.
Huurprijs: € 86,- per m² per jaar, excl. BTW
Aanvaarding: In overleg
LOCATIE
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping – Kantoorunit - ca. 40 m²
Derde verdieping - Kantoorunit - ca. 143 m²
Totaal ca. 40 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.
Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard", vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als “Bedrijventerrein".
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 86,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar, excl. btw.
Kosten per computeraansluiting (internet/telefonie) zijn € 25,- per maand excl. btw.
Servicekosten zijn op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop/huur |
|---|---|
| Koopprijs | €1.600.000 |
| Oppervlakte | 183 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Spekholzerheide |
| Wijk | Kerkrade-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Heerlen-Centrum (9), Spekholzerheide (8), Beitel (5), Lindeveld (5), Heerlerbaan-West (3), Hoppersgraaf (3), Kerkrade-Centrum (2), Terwinselen (2), Terworm (2), Bekkerveld (1)
De 7 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Coriopolis (2), Euregiopark (2), Kantorenboulevard Heerlen (2), Smart Services Campus Heerlen (2), Beitel (1), C-Mill (1), Zandhorst I + II (1)
Over Kerkrade
Kerkrade heeft een oppervlakte van 19,01 km2 met ruim 45.442 inwoners.
Waar in Kerkrade staat ruimte te huur of te koop?
Wiebachstraat (15) , Euregiopark (4) , Hoofdstraat (3) , Roda J.C. Ring (3) , Tunnelweg (3) , Mercuriusstraat (2) , Orlandopassage (2) , Akerstraat (1) , Beitel (1) , Bleijerheiderstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur en te koop in Kerkrade? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Kerkrade. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 183 m² te huur en te koop en ligt op Wiebachstraat 9 in Kerkrade.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
