Tjalke van der Walstraat 44 8723CA Koudum

Aan de rand van Koudum is een nieuw bedrijventerrein “De Poel" in ontwikkeling. Op dit bedrijventerrein wordt dit in 2008 gebouwde bedrijfscomplex aangeboden. Het geheel bestaande uit vier geschakelde bedrijfshallen, een showroom en een tweetal kantoorunits, welke onderling in open verbinding met elkaar staan. Het geheel is in gebruik geweest als productiebedrijf met showroom.

De vier bedrijfshallen zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde en achterzijde met een separate loopdeur. De showroom is aan de voorzijde voorzien van een grote glazen gevel met aan de achterzijde een elektrische bedienbare overheaddeur met separate loopdeur. Alle hallen zijn voorzien van een vloeistofdichte vloer.
De afmetingen van de bedrijfshallen zijn 40 meter x 20 meter. De twee units die twee hallen aan elkaar verbinden hebben een afmeting van 25 meter x 6 meter en zijn momenteel in gebruik als kantoorruimtes, sanitaire ruimtes en kantine.

Kern gegevens:
Bouwjaar : 2008
Netto hoogte Hallen : 6 meter
Vrije overspanning : 20 meter
Overheaddeuren : 9 stuk, afmeting 5 X 4 meter
Kraanbanen : 2 st. (ter overname, in overleg)
Volledig geïsoleerd : Ja
Verwarming : Vloerverwarming
Afwerking : Hoogwaardige afwerking
Beschikbaar per : Op korte termijn, in overleg.

INDELING:
Hal 1:
Bedrijfshal voorzien van twee overheaddeuren en twee separate loopdeuren. Deze hal is in gebruik als productiehal. Tevens bevindt zich in deze hal een toilet en douche. Vloeroppervlakte ca. 800 m2.

Hal 2:
Bedrijfshal, deels voorzien van een entresolvloer. De hal is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een separate loopdeur en een overheaddeur. Vloeroppervlakte begane grond. ca 800 m2. Entresolvloer ca. 110 m2.

Unit tussen de 2 hallen:
Hier bevindt zich een kantine van ca. 60 m2, was- en kleedruimte van ca. 60 m2 en kantoor van ca.30 m2.

Hal 3:
Showroom/verkoopruimte. Aan de voorzijde voorzien van een grote glazen pui met dubbele deur en aan de achterzijde voorzien van een separate loopdeur en overheaddeur.

Unit tussen 2 hallen:
In ruimte bevinden zich vier kantoorruimtes, waarvan twee voorzien van dakkoepel. Alle vier de kantoorruimtes hebben een vloeroppervlakte van ca. 30m2. Tevens bevindt zich in deze hal sanitaire ruimtes met een totale vloeroppervlakte van ca.30 m2.

Hal 4:
Bedrijfshal, deels voorzien van een entresolvloer momenteel in gebruik als kantoor / opslagruimte. De hal is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een separate loopdeur en een overheaddeur. Vloeroppervlakte begane grond ca 800 m2. Entresolvloer ca. 80 m2.

Hal 5:
Bedrijfshal, deels voorzien van een entresolvloer. De hal is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een separate loopdeur en een overheaddeur. Vloeroppervlakte B.G. ca 800 m2. Entresolvloer ca. 110 m2

DEELVERHUUR:
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Deelverhuur is in verschillende afmetingen mogelijk. Dit kan vanaf één bedrijfshal of meerdere hallen aan elkaar gekoppeld. Verhuur van één of meerdere hallen in combinatie met kantoorruimte is tevens mogelijk.

LIGGING:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De reistijd vanaf de Randstad is ongeveer 1 uur. Bedrijventerrein “De Poel" is uitstekend bereikbaar via de ontsluitingsweg, de Tjalke van der Walstraat.

Koudum is centraal gelegen in de Zuid-Westhoek van Friesland, midden tussen natuurgebieden, de Friese Meren, het IJsselmeer en het bosrijke Gaasterland.