Archimedesweg 7 8912AK Leeuwarden

Vrijstaand bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein "Leeuwarden-West", nabij de 'Haak' om Leeuwarden. Het bedrijfspand bestaat uit zowel kantoor-, bedrijfs- als magazijnruimte.

Algemeen
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en telt circa 100.000 inwoners. Belangrijke sectoren in de stad zijn de financiële en zakelijke dienstverlening, de overheid en de non-profitsector. Op het gebied van onderwijs zijn er goede mbo- en hbo-onderwijsinstellingen aanwezig, en er is tevens een dependance van de Universiteit Groningen gevestigd in de stad.

Ligging - Bereikbaarheid
Direct nabij de "Haak" om Leeuwarden (westkant van de stad) gelegen met snelle wegverbindingen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. De achterzijde bevindt zich aan vaarwater (Van Harinxmakanaal).

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 1.829 m² verdeeld over:

Begane grond:
Kantoorruimte circa 281 m²
Bedrijfs-/magazijnruimte circa 525 m²
Algemene ruimte (inclusief pantry, sanitaire voorzieningen, ontvangstruimte) circa 176 m²
Technische ruimte circa 32 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte circa 446 m²
Overige ruimte (kantine, kantoor, sanitaire voorzieningen, pantry) circa 230 m²
Magazijnruimte circa 139 m² (met goederenlift)

Parkeren
Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
"Bedrijven die vallen onder de categorieën 1 tot en met 4.2".

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Huizum, sectie E, nummer 1787, oppervlakte circa 4.770 m².

Huursituatie
Momenteel is circa 796 m² verhuurd (verdeeld over circa 158 m² begane grond en circa 510 m² op de verdieping). Totaal is er nog circa 1.033 m² beschikbaar verdeeld over circa 843 m² op de begane grond en circa 190 m² op de verdieping. Tevens is er circa 900 m² verhard buitenterrein beschikbaar voor de verhuur.

Huurinkomsten en potentie huuropbrengst bij volledige verhuur
De huidige huuropbrengst bedraagt € 38.470 per jaar. De huurpotentie van de beschikbare ruimte bedraagt circa € 58.000 per jaar (bij volledige verhuur van het pand circa € 96.000 per jaar).

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is" en deels in verhuurde staat.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient de koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Kantoorruimte begane grond € 75 per m² per jaar, ex. btw
Kantoorruimte verdieping € 60 per m² per jaar, ex. btw
Bedrijfs-/magazijnruimte € 60 per m² per jaar, ex. btw
Verhard buitenterrein € 20 per m² per jaar, ex. btw

Huurtermijn
Nader overeen te komen maar minimaal 1 jaar.

Voorschot servicekosten
Nader vast te stellen.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513-644355 of 058-2040000, of stuur een e-mail naar

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden; evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel