Tweebaksmarkt 23 8911KW Leeuwarden

Dit prachtige monumentale en herkenbare gebouw in hartje centrum van Leeuwarden, wordt binnenkort volledig vernieuwd opgeleverd. Tot voor kort was het gebouw in gebruik als kantoorpand, maar na de transformatie zijn er meerdere functies in het gebouw verenigd. Zo blijft een deel in gebruik als kantoorruimte, is aan de voorzijde 'Post Plaza Hotel & Grand Cafe' uitgebreid en worden aan de achterzijde 183 luxe studenteneenheden opgeleverd.

Kelderverdieping:
Wij zoeken nog naar een creatieve invulling van de kelderverdieping. Deze heeft een totaaloppervlakte van circa 985 m² en is te ontsluiten via de gezamenlijke binnentuin. Vanwege het de prachtige ligging in de binnenstad, de nieuwe invulling van het gebouw (o.a. studenten) en het specifieke karakter, zijn er meerdere invalshoeken te bedenken zoals een fitnessschool, lasergame of escape room.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op een uitstekende locatie in de binnenstad, op zeer korte afstand van het bus- en treinstation en het centrum. Het gebouw is ook goed bereikbaar per auto.

Parkeergelegenheid:
Zeer dichtbij het pand bevindt zich parkeergarage Oosterstraat. Tevens zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden (betaald).

Huurprijs:
€ 45,- per m² / per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.