Celsiusbaan 8 3439NC Nieuwegein

ALGEMEEN
Het object is gelegen aan de noordelijke rand van het bedrijventerrein "Plettenburg". Het object beschikt tevens over een ruim buitenterrein van maar liefst 540 m².
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Translas Tipworks, Hella, DHL, Sligro, en Pally Biscuits.

BEREIKBAARHEID
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanaf knooppunt Lunetten. Het object is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.379 m² verdeeld over:
- circa 1.156 m² bedrijfsruimte;
- circa 223 m² inpandige kantoorruimte;
- circa 540 m² buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- centrale verwarming;
- systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
- te openen ramen;
- brandbeveiligingsapparatuur;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- betonvloer;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- TL-verlichting;
- bovenloopkraan.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- afsluitbaar middels hekwerk;
- buitenverlichting.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeren.

HUURPRIJS
EUR 5.625,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand- prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Fax 030 - 267 05 97

BIJLAGEN
- foto's;
- plattegrondtekeningen op A4-formaat;
- stadsplattegronden.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.