Gooikensdam 28 4905BN Oosterhout

Omgevingsfactoren
Gooikensdam is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de gemeente Oosterhout. Het is het eerste bedrijventerrein vanaf de A59. In de directe omgeving bevinden zich de Gamma, Tuincentrum Oosterhout, Volker Wessels Bouwmaterieel en Koninklijke H. H. Martens & Zoon b.v.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Gooikenserf ligt aan de Gooikensdam, een zijstraat van Statendamweg. Via de Statendamweg is er een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, alsmede een directe aansluiting op de A59 via op-/afrit nr. 33 en via deze snelweg met de A16 (richting Rotterdam) en de A27 (richting Breda en Utrecht).

Parkeren
Aan de voorzijde op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte:
Zeer gunstig gelegen bedrijfsunit met showroom/kantoor en twee eigen parkeerplaatsen. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie. Het gehele object is beschikbaar voor verhuur en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 425 m² en is onderverdeeld in:

Begane grond:
- ca. 15 m² entree;
- ca. 80 m² showroom/kantoor;
- ca. 165 m² bedrijfshal (incl. 15 m² kantine);
- ca. 25 m² entresolvloer.

Eerste verdieping:
- ca. 90 m² kantoorruimte;
- ca. 15 m² kantine;
- ca. 35 m² verkeersruimte.

Indeling
Vanuit de centrale entree is zowel de bedrijfshal als de showroom/kantoor op de begane grondvloer en kantoren op de eerste verdieping te bereiken. De begane grondvloer kan uitstekend gebruikt worden als showroom/kantoor (oppervlak ca. 80 m²) en heeft een directe toegang tot de bedrijfshal.

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlak van ca. 165 m² en is voorzien van een eigen kantine, toilet en heeft een entresolvloer aan de achterzijde met een oppervlak van ca. 25 m².

De eerste verdieping is voorzien van een drietal kantoren, vergaderruimte, opslag-/archiefruimte alsmede een eigen kantine met keukenopstelling en toilet.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- geluiddempende plafondplaten met lichtarmaturen;
- vitrage;
- korreltapijt;
- kabelgoten;
- alarminstallatie;
- kitchenette (2x).

Bedrijfshal
- entresolvloer (ca. 45 m²);
- kantine met keukeninrichting;
- toilet;
- slijtvaste betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- handbediende overheaddeur 4.00 m¹ breed bij 4.20 m¹ hoog;
- luchtheater met voldoende capaciteit;
- lichtarmaturen;
- 3 x 25 K.V. A. stroomaansluiting;
- damwandprofielplaten;
- stalen dakplaten met isolatie;
- vrije hoogte van 5.50 m¹ onder dakplaten.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Weststad-Statendam" kent het object de bestemming “Enkelbestemming bedrijf". Bedrijven tot en met milieucategorie 4 zijn hier toegestaan.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op of via de Gemeente Oosterhout.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.