Aphroditestraat 75 5047TW Tilburg

Aphroditestraat 75, 5047 TW TILBURG

Nette bedrijfs-/ kantoorruimte!

OBJECT
De bedrijfs-/ kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen op industrieterrein 'Vossenberg'.

LIGGING
Dit bijzondere object ligt op bedrijventerrein Vossenberg I in het noordwestelijke deel van Tilburg, tegenover McDonalds, nabij de Hornbach. In de directe nabijheid van deze locatie zijn tevens grote perifere detailhandelswinkels van o.a. Karwei en Praxis en diverse grote handelsondernemingen gevestigd. 

BEREIKBAARHEID
Per auto en vrachtverkeer
Bedrijventerrein Vossenberg heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg – Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Derhalve is het object vanuit allerlei richtingen goed te bereiken.

Per openbaar vervoer en fiets
Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein. Middels de aanleg van meerdere fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.

DOELGROEP
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijventerrein', vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Vossenberg 2008'. Bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 3.1 tot en met 4.2 zijn toegestaan.
Op verzoek kunnen wij u de 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' doen toekomen. 

OPPERVLAKTEN
Begane grond: circa 110m²

PARKEREN
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- pantry; 
- toiletgroep; 
- kamerindeling;

VRAAGHUURPRIJS
€ 1.100,- exclusief servicekosten en BTW per maand

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VRAAGKOOPPRIJS
€ 185.000,- kosten koper.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.