Grotestraat 274 5142CC Waalwijk

Waalwijk is een gemeente met circa 50.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor plaatsen als Capelle, Kaatsheuvel en o.a Drunen.

Het bedrijfspand is gelegen aan de Grotestraat 274. De Grotestraat is van oorsprong een winkel- en horeca-straat met historische bebouwing gemengd met hedendaagse nieuwbouw. Deze winkellocatie ligt net buiten het kernwinkelgebied van "Waalwijk.". Tegenover huisnummer 274 is de interieurwinkel "Magneet" gevestigd. Verder zijn er ter plaatse horeca zaken, kantoren en woningen aanwezig.

Parkeren
Aan de overzijde van het bedrijfspand is in de Grotestraat (betaald) langsparkeren gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand is beperkt parkeren mogelijk.

Bereikbaarheid
Met de auto is de Grotestraat van buiten Waalwijk ook goed te bereiken via goede ontsluiting vanaf de A59. Binnen Waalwijk is de locatie vanuit het centrum winkelgebied goed bereikbaar met de fiets maar ook lopend. Op 300 meter van het pand is bushalte aanwezig.

Gezien de locatie van het pand is invulling met een doelgerichte functie ( bijv. dienstverlening) logisch. Pand is ook geschikt om te worden gebruikt als winkelruimte/horeca.

De huurcondities van het pand zijn:

Oppervlakte: ca 130 m² bvo;
Huurtermijn: 5 jaar+ verlengingsperiode van telkens 5 jaar;
Huuringangsdatum: Vanaf 1 mei 2024 beschikbaar;
Huurprijs: €1.133,- per maand exclusief BTW;
BTW: BTW belaste verhuur;
Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfers alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum;
Servicekosten: Voorschot van €10,- per maand exclusief BTW t.b.v. onderhoud CV- Installatie;
Promotiekosten: N.v.t;
Huurcontract: Gebaseerd op ROZ model 2012;
Betalingstermijn: 1 maand vooraf;
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of borgsom van 3 maanden betalingsverplichting + BTW
Bestemming: Gemengd gebied Herziening I;
opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt als casco verhuurd. Aansluiting elektra, gas en water tot de meterkast.
Het pand is voorzien van bestaand systeemplafond met verlichting, afwerkvloer, Cv-installatie en
toilet/pantry. Indien van toepassing, worden eventueel door de vorige huurder achtergelaten
winkel afbouwelementen en installaties om niet aan huurder overgedragen;
Voorbehoud: Goedkeuring directie verhuurder.

Voor meer informatie over -of bezichtiging van het pand, kunt u contact opnemen met de heer J.P. Stuurstraat.
Telefoon: 06 511 88 322.
Er is een brochure beschikbaar. Zie ook