Neerloopweg 33 4814RS Breda

Namens onze opdrachtgever bieden wij een op de hoek gelegen representatieve bedrijfsruimte met showroom-/kantoor aan, gelegen op het populaire bedrijventerrein Heilaar-Noord. De bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsruimte c.q. showroom op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een kantoorruimte, opslagvoorziening en pantry. Tot het object behoren drie eigen parkeerplaatsen. Tevens is er ruim voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in omgeving. Interesse? Wij leiden u graag vrijblijvend rond op deze locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Het pand is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Op loopafstand ligt Stada Stores met diverse winkels.

OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsunit, omvattende volgens uw opgave circa 105 m2 bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 105 m2 kantoorruimte / secundaire ruimte op de eerste verdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 210 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

• Showroom c.q. bedrijfsruimte op de begane grond
• LED-verlichting;
• Verwarming;
• Opslagruimte achter de showroom
• Trapopgang naar verdieping bevindt zich in de showroom
• Toilet met voorportaal;
• Overheaddeur;
• Trapopgang naar de verdieping;
• Pantry met koelkast en vaatwasser;
• TL-verlichting op de verdieping;
• Kantoorkamer inclusief airconditioning op de verdieping.
• Speelse indeling.

De inpaktafel is onderdeel van de scheidingswand en valt dus onder constructie. Hier mag niets aan veranderd worden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMJIN
12 maanden

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 75,- per maand.

NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.

RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en Vereniging van Eigenaren.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Informatie:
EQ Real Estate
076-205 51 41