Walstraat 67 A 7061CA Terborg

In het centrum van Terborg is te huur een mooie kantoorruimte op de begane grond van het markante gebouwencomplex 'Walstaete', gelegen op de hoeklocatie Walstraat/hoofdstraat. Deze kantoorunit bestaat uit een kantoortuin met een spreekkamer en pantry met toilet. Tevens is er een bergkast aanwezig met opstelplaats voor de C.V.-ketel.

METRAGES
Kantoorruimte ca. 84 m² b.v.o.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer (bushalte en treinstation). De op-/afrit van de snelweg A18 is op ca. 8 km gelegen
en ook via de N317 is Terborg makkelijk te bereiken.
Er zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Verwarming middels C.V.-ketel
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
- Pantry
- Toilet
- Energielabel C

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Centrum Terborg 2018, de bestemming is Centrum.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren, atelier of maatschappelijke voorzieningen. Horeca is niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 900,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Vanaf 01 december 2024 beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.