Gorsstraat 14 A 3201DB Spijkenisse

Algemeen:
Goed gelegen winkelruimte/commerciële ruimte aan de Gorsstraat in het centrum van Spijkenisse en nabij het Winkelhart van Spijkenisse, alwaar ca. 200 winkels gevestigd zijn, waaronder vele grootwinkelbedrijven als o.a. Rituals, Hema, WE, Douglas, Ziengs, C&A, Hunkemöller, Zeeman, Norah, KPN, Jamin, Jack&Jones, Nelson, Kik, Bike Totaal, Pearle, Van Haren, Bristol, Kruidvat, Ici Paris XL, Intertoys, Amac, Bruna, Hol-land&Barret, Only, Specsavers, Action, Wibra en diverse lokale ondernemers. Voorts bevindt het onderhavige object zich direct nabij Domino’s Pizza, Stella Fietsen, Lopers Company, supermarkten Dirk van den Broek en Albert Heijn alsmede theater “De Stoep".

De bereikbaarheid middels eigen en openbaar (bus en metro) vervoer is goed en in de directe omgeving (o.a. voor de deur!) is er meer dan voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Oppervlakte:
Begane grond ca. 80 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 80,-- per maand, exclusief B.T.W.

Ten behoeve van de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• blokverwarming.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen/ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.