Zwartbroekstraat 3 6041JL Roermond
Praktijk te huur aangeboden op Zwartbroekstraat 3 in Roermond
Dit ‘winkelhuis’ is onder architectuur gebouwd in de jaren dertig (zogenaamde Delftse School), met als functies wonen en werken. Het ligt binnen de singels van de oude stad en valt daarmee onder beschermd stadsgezicht. In november 2024 heeft deze ruimte 11,5 jaar dienst gedaan als praktijk voor tandprothetiek. In de jaren daarvoor was de ruimte o.a. in gebruik als hypotheek- krediet- pensioen- en verzekeringsshop.
Indeling:
Portiek, praktijk-, bedrijfs-, kantoorruimte en suite met glas in lood schuifdeuren van ca. 35 m². Pantry en toilet is ca. 9 m². Tweede Entree: portaal met eigen meterkast en doorloop naar werkvertrekken en kelder. In de kelder bevindt zich de eigen watermeter en hr mono-cv-ketel. De frontbreedte van het pand is 6 meter en de bedrijfsruimte is 12 meter diep.
De bouwkundige staat is goed. De vloeren zijn nu in de praktijkruimte afgewerkt met laminaat en in pantry en toilet zijn composiet vloertegels voorzien van vloerverwarming.
Bankgarantie is 3 maanden huur. Huren is mogelijk vanaf medio november 2024.
Opleveringsniveau
Algemeen goede afwerkingsgraad;
Centrale verwarming;
Voldoende stopcontacten;
Te openen ramen;
Mogelijkheid voor plaatsing inbouw-vaatwasser en koelkast;
Laminaat vloer en composiet tegelvloer in pantry en toilet.
Bestemmingsplaninformatie
Het object Zwartbroekstraat 3 kan gebruikt worden voor Centrum doeleinden II, met als bestemming dienstverlenend bedrijf, kantoor met en zonder baliefunctie en aan huis gebonden beroep. Hoofdbestemming: Commerciële dienstverlening / kantoorruimte.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bereikbaarheid en ligging
Op zeer goede (zicht)locatie in het centrum van Roermond gelegen. Het pand is op zeer korte afstand van de A280/ N280. Via deze weg is de A2 Eindhoven-Maastricht binnen 10 autominuten te bereiken. De N271 richting Venlo ligt op twee autominuten. Roermond heeft diverse verbindingen met het Duitse achterland. Door de A73 is de bereikbaarheid aanzienlijk toegenomen. Het treinstation ligt op een loopafstand van 5 minuten. Het object ligt op een steenworp verwijderd van kernwinkelgebied, winkelcentrum 'Roercenter', 'Steenen Trappen', 'Theaterhotel de Oranjerie', Munsterplein en markt. De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort hoog qua bestedingsomvang.
Zakelijk parkeren
Parkeergelegenheid voor het pand. Zakelijk parkeren mogelijk via het digitaal parkeerloket van de gemeente Roermond (inloggen met eHerkenning).
Als u geïnteresseerd bent, nadere informatie wilt of een afspraak wilt maken inzake deze bedrijfsruimte neem dan contact op.
......................................................................................................................................................
Bouwperiode: 1936 ( Delftse school )
Totale vloeroppervlak: 44 m²
Praktijk-/ kantoor-, , bedrijfsvloeroppervlak: 35 m²
Pantry en toilet: 9 m²
Gebouwtype:?winkel
Gebruiksdoel: praktijk-, kantoor-, bedrijfsruimte
Aantal verdiepingen: 1 ( begane grond )
Breedte gevel: 6 meter
Etalage: ca. 5 meter
Diepte kantoorruimte: 12 meter
Diepte hele pand: 27 meter
Ligging: binnenstad ( stadskern )
Welstandsklasse: C
Lokale faciliteiten: winkel op minder dan 500 meter
Energielabel: niet verplicht
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 625 per maand |
Oppervlakte | 44 m² |
Bouwjaar | 1936 |
Gebruiksdoel | Praktijk |
Overige gebruiksdoelen | Kantoor, of als winkelruimte |
Buurt | Binnenstad |
Wijk | Centrum |
In de buurt
De 1 meest populaire buurten in de omgeving om een praktijk te huren zijn: Binnenstad (2)
Over Roermond
Roermond heeft een oppervlakte van 37,65 km2 met ruim 58.763 inwoners.
Waar in Roermond staat ruimte te huur of te koop?
Hamstraat (6) , Neerstraat (6) , Kapellerlaan (4) , Kloosterwandstraat (4) , Schoenmakersstraat (4) , Steegstraat (4) , Heilige Geeststraat (3) , Steenweg (3) , Willem II Singel (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een praktijk te huur in Roermond? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Roermond. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 44 m² te huur en ligt op Zwartbroekstraat 3 in Roermond.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.