Brouwerstraat 36 1315BP Almere

Het pand aan de Brouwerstraat 36 betreft een beleggingsobject. De verdieping is verhuurd aan een restaurant (dagzaak/lichte horeca), de kelder is verhuurd aan een spellenmaker.

Locatie
De Brouwerstraat is gelegen aan de rand van het winkelcentrum, in het verlengde van de Mediamarkt, op de hoek Brouwerstraat, Olstgracht en het Deventerpad, waar veel horeca gevestigd is. Er is in de omgeving voldoende (betaald) parkeren.

Vloeroppervlak
Begane grond ca. 184 m2
Kelder ca. 160 m2
Totaal ca. 344 m2

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A+

Opleveringsniveau en indeling:
Het restaurant heeft een eigen voordeur aan de Brouwerstraat en is in casco staat verhuurd.
De kelder is bereikbaar via de zij-entree, waar tevens de bergingen van de bovenwoningen zijn, of via de entree naar de woningen, waar ook de lift naar de kelder is. De kelder is As-Is verhuurd, casco.

Verhuurde staat
Het pand (appartementsrecht) wordt opgeleverd in de huidige staat, met twee huurders. De begane grond is verhuurd aan een restaurant. Het huurcontract loopt tot en met 31 maart 2028. De kelder is verhuurd en dit huurcontract loopt tot en met 29 februari 2028. Beide contracten hebben een optie voor verlenging met 5 jaar.
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 36.089,76.
De VvE bijdrage is voor de eigenaar netto € 366,77 per maand.
Serieuze gegadigden kunnen meer informatie opvragen.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 450.000,- kk.

Bestemming
Het bestemmingsplan is het bestemmingsplan Centrum Almere Stad, met ter plaatse de bestemmingen o.a. winkel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, cultuur en ontspanning, vergader locatie, workshop ruimte, sportvoorzieningen. Dit voor zowel de kelder als de begane grond.

Voorwaarden:
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW en overdrachtsbelasting
Over de koopsom wordt geen BTW geheven. Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd (kosten koper).

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en Lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van soortgelijke onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgesteld in de NVM-koopovereenkomst.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, in overleg.