Staalweg 19 4104AS Culemborg

Unit bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand dat is verdeeld in meerdere delen. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg. De unit beschikt over circa 840 m² bedrijfsruimte met een mooie vrije hoogte en een zwaar te belasten betonvloer. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een overheaddeur en is gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer (circa 30 m²). Naast de bedrijfsruimte is er circa 90 m² kantoorruimte verdeeld over drie kamers met een pantry, toiletruimtes en een (gedeelde) entree.

Verzamelpand Staalweg 17 & 19 is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Pavijen aan de westzijde van Culemborg te midden van diverse bedrijfsgebouwen. Het deel dat nu beschikbaar is betreft een unit met bedrijfs- en kantoorruimte. Het object ligt op circa vier kilometer afstand van de A2. De bereikbaarheid is uitstekend per eigen vervoermiddel. NS-station Culemborg is op circa drie kilometer afstand van het object gelegen met aanrijdende busroutes op enige afstand. Het gebouw ligt niet direct op een zichtlocatie maar wel op een als goed te kwalificeren plek.

De indeling van het kantoorgedeelte is als volgt. Centraal in het gebouw ligt de (gedeelde) entree. Aan een gang liggen twee kantoorkamers en een derde die in gebruik is als kantine. Er is een toiletgroep met twee toiletruimtes en een extra toiletruimte bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is, behalve vanuit het kantoor, bereikbaar via een loopdeur en via een overheaddeur in de voorgevel van het gebouw. De vloer is een monoliet afgewerkte onderheide betonvloer met een bovengemiddelde belastbaarheid. De vrije hoogte bedraagt circa 5,1 meter. In de bedrijfsruimte staan enkele kolommen. Boven een klein gedeelte van het vloeroppervlak is een entresolvloer aangebracht die gebruikt kan worden voor opslagdoeleinden. De bedrijfsruimte is voorbereid op het plaatsen van een bovenloopkraan; er is een kraanbaan aanwezig.

Voor het gebouw zijn parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

Kenmerken
- vloeroppervlak begane grond bedrijfsruimte circa 840 m² VVO
- vloeroppervlak entresolvloer bedrijfsruimte circa 30 m² VVO
- vloeroppervlak kantoor circa 90 m² VVO
- vloeroppervlak totaal circa 960 m² VVO
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,1 m¹ tot de staalconstructie
- doorgang overheaddeur 5,9 m¹ breed en 4,5 m¹ hoog
- vloerbelasting bedrijfsruimte 4.000 kg/m²

Voorwaarden: Huursom te vermeerderen met omzetbelasting. Betaalperiode per maand vooraf. De huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen voorafgaand aan de huurperiode ter grootte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting. Huurovereenkomst conform ROZ model kantoor- en andere bedrijfsruimte. De overeenkomst zal in beginsel worden aangegaan voor een periode van 5 jaar en 5 optiejaren. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd conform de algemene voorwaarden van de huurovereenkomst.

Aanvaarding in overleg.