Industrieweg 5 7949AJ Rogat

Volledig toekomstbestendig en zo mogelijk energieneutraal te maken kantoor/bedrijfspand.

Locatie
Strategisch gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het NS-station en op anderhalve kilometer van de op- en afritten van de snelweg A28 (Zwolle - Groningen).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt in de huidige opzet circa 440 m² waarvan 368 m² op de begane grond en 72 m² op de verdieping.
Het totaal te verhuren kavelgedeelte met daarop het pand is ongeveer 1.800 m² groot.

Huidige indeling
Entree met tochtportaal, wachtruimte, receptiekantoor, diverse overige kantoren variërend in grootte, kantine met pantry, vergaderruimte, archiefruimtenkeuken, toiletruimten. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar met een royale kantoor/vergaderruimte en keuken.
De indeling kan eventueel worden aangepast aan de wensen van een toekomstige gebruiker.

Uitvoering
Beoogd wordt het object zo mogelijk uit te voeren naar de wensen van de toekomstig huurder waarbij toekomstbestendigheid centraal zal staan en het geheel een energielable A++ of beter zal hebben.
Nadrukkelijk kunnen wensen van een toekomstig huurder voor wat betreft invulling en uitvoering voor zover mogelijk worden meegenomen in de beoogde verbouw.

Voorzieningen
Het geheel zal o.a. voorzien worden van:
- klimaatbeheersing;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep;

Terrein/parkeren
Op eigen (deels afsluitbaar) terrein zijn een zeer groot aantal parkeerplaatsen aanwezig maar biedt door de grootte ook andere gebruiksmogelijkheden.

Bestemming
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’, de hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 2, praktijkopleidingen, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, woninginrichting en bouwmaterialen, kringloopwinkel, e-commerce, kantoren, sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: nader overeen te komen;
- servicekosten: nader te bepalen;
- aanvaarding: in overleg;
- betaling: huur per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
- opzegtermijnen: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.