Haven 2-6 1131ER Volendam

AANTREKKELIJKE VRAAGPRIJS
In het hart van toeristisch Volendam op één van de beste locaties op de dijk, de zogenaamde “dubbele buurt" tegenover hotel Spaander, A-1 locatie, is een unieke combinatie van winkels met souterrain en een bovenwoning in verkoop gekomen.

Een fraai ensemble van 3 aaneengesloten panden in oud-Hollandse stijl, ieder met een eigen aangezicht, één van de meest gefotografeerde winkels van Nederland.

Nummer 2 + 4 betreft een karakteristieke winkel in oud Hollandse Stijl met haar houten gevels en bruggetje van de dijk naar de voordeur.
Nummer 6 is de modernere winkel met laminaatvloer, systeemplafond, spots en een strak licht interieur.
Beide winkels hebben openslaande deuren en een terras op de dijk waarop u uw artikelen kunt uitstallen.
De frontbreedte is totaal ca. 15 meter.
Totale winkeloppervlakte ca. 105 m2, woonoppervlakte ca. 160 m2, magazijn ca. 74 m2.

De bestemming luidt: gemengd, zijnde detailhandel met daaraan ondergeschikt ondersteunende horeca en dienstverlening op de begane grond en wonen vanaf de eerste verdieping.

De sfeervolle haven met haar vele terrassen, restaurants, winkels, de boot naar Marken, muziek en de beroemde klederdracht trekken jaarlijks steeds weer duizenden toeristen, zowel nationaal als internationaal. Door de aanwezigheid van twee druk bezochte vakantieparken in Volendam, de jaarlijkse Pieperrace en diverse plaatselijke feestdagen is het tegenwoordig het hele jaar druk.

Alleen Haven 2 is aangewezen als gemeentelijk monument. De hele dijk is cultuurhistorisch attentiegebied.
De panden staan volledig op eigen grond, totaal 177 m2.

Het geheel is onder meer voorzien van grotendeels isolatieglas, alarm, airco centrale verwarming. Delen van de panden behoeven onderhoud.

Indeling:
Souterrain: Nummer 4 + 6: Droge verwarmde magazijnruimte met betonvloer van ca. 74 m² met CV opstelling, nooddeur naar het achtererf en trap naar begane grond.
Nummer 2: Voormalige kleine woonruime (ca. 40 m2), bestaande uit een hal, woonkamer met gaskachel, achterkamertje, eenvoudige keuken en toilet.

Begane Grond: 2 winkels, totaal groot ca. 105 m2, welke onderling met elkaar zijn verbonden, maar welke ook afzonderlijk gebruikt kunnen worden.

Bovenwoning, totaal ca. 117 m2 woonoppervlakte:
1e Verdieping: zelfstandige entree met hal en trapopgang, overloop, bergkamertje, werk-/slaapkamer, sfeervolle woonkamer, leefkeuken, nette badkamer met douche en toilet en een mooi ruim balkon met prachtig uitzicht over het Doolhof, het oudste en meest karakteristieke wijkje van Volendam.

Achter de woning heeft u de beschikking over een eigen achtererf met achterom en achteringang.

2e Verdieping: vaste trap, overloop met vaste kasten, 2 flinke slaapkamers met dakopbouw, 2e badkamer met ligbad, toilet en douche en een 2e balkon, eveneens met heerlijk uitzicht.
Daarboven bevindt zich nog een bergzolder.

Zoekt u een bijzondere locatie om te werken EN te wonen, dan is dit een unieke mogelijkheid.

Aanvaarding kan op korte termijn.

Levering vrij van BTW.