Kostverlorenhof 102 1183HH Amstelveen

Gelegen aan zowel de binnen- als buitenzijde en pal naast maar liefst 2 ingangen van winkelcentrum ‘Kostverlorenhof’ wordt TE HUUR aangeboden een MULTIFUNCTIONELE winkelruimte ter grootte van in totaal ca. 175,47 m² met royale frontbreedte van meer dan 9,45 meter.

Winkelcentrum Kostverlorenhof is een overzichtelijk én veelzijdig winkelcentrum. Door de vele winkels en speciaalzaken is er een bijzonder breed aanbod met uitstekende parkeervoorzieningen direct voor de deur.

Algemeen:
Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer: supermarkt Dirk van den Broek, Bruna (inclusief postagentschap en Geldmaat pinautomaat), Kruidvat en diverse horecavoorzieningen waaronder Subzero's. Een Albert Heijn supermarkt is direct tegenover het winkelcentrum gelegen.

Oppervlakte:
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 175,47 m² b.v.o. en de frontbreedte bedraagt ruim 9,45 meter! Het metrage is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 126 m² (winkelruimte)
Entresolvloer: ca. 49,47 m² (opslag / pantry / personeelsruimte)
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat, als casco winkelruimte verhuurd en “om niet" opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
- pantry met toilet;
- tegelvloer;
- gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarmingsinstallatie met radiatoren (blokverwarming);
- fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval en hoge plafonds.

Parkeergelegenheid:
Er is er voldoende parkeergelegenheid (deels blauwe zone, deels betaald) direct voor het object, alsmede in de directe omgeving op de openbare weg.

Bestemming:
Conform het vigerende ‘Bestemmingsplan Amstelveen Noord-Oost’ d.d. 1 augustus 2013 kent het object de enkelbestemming “Gemengd – 3" en is de aangewezen ruimte onder meer bestemd voor detailhandel, kantoren en dienstverlening. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen, kunt u informeren naar de mogelijkheden of contact opnemen met de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum kent een uitstekende ligging en goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam (s109), Schiphol en Utrecht via de Rijksweg A9 en A10. Daarnaast is de Beneluxbaan (Amstelveen – Amsterdam Zuid) als het Openbaar Vervoer (o.a. tramhaltes ‘ Zonnestein’ en ‘ Kronenburg’) op loopafstand gelegen, met directe verbindingen richting o.a. Station Amsterdam zuid (WTC), Amsterdam West en Amstelveen Stadshart.

Huurtermijn:
In overleg. Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg, uitgangspunt 1-10-2023.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: C (geldig t/m 11-07-2033).

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
€ 675,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot t.b.v. verwarming/ stookkosten en bijdrage VvE t.b.v. toegang winkelcentrum.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en onderhoudscontracten ten behoeve van (eventuele) aanwezige installaties.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars 020-5437373.