Jadelaan 147 2132XZ Hoofddorp

OBJECT
Beschikbaar voor de verhuur is deze gedegen en recent gemoderniseerde kantoorunit met kantoor-/praktijkruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De multifunctionele unit heeft een solide uitstraling en een prettige lichtinval vanuit de voorgevel. Dit alles maakt deze kantoorunit tot een eigentijdse werkplek die zich leent voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE
De kantoorunit is gelegen op het dynamische bedrijventerrein ‘Graan voor Visch-Zuid’ dat grenst aan bedrijvenpark ‘De President’. Het gemengde terrein kent vele gebruikers uit diverse branches zoals onder andere autoreparatie-/verkoop en logistiek alsmede diverse kantoren. Het bedrijventerrein is centraal gelegen heeft een goede uitstraling met diverse groenvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Graan voor Visch-Zuid is gelegen aan de zuidkant van Hoofddorp en is per auto erg goed bereikbaar. Zowel via de Spoorlaan, Hoofdweg en Van Heuven Goedhartlaan. De snelwegen A4/A5 liggen op korte autoafstand. NS-station Hoofddorp bevindt zich op geringe afstand en middels de buslijnen 162, 300 en 397 is er vanuit diverse plaatsen een snelle verbinding (haltes Jadelaan en Graan voor Visch). De Luchthaven Schiphol en het Winkelcentrum ‘Vier Meren’ bevinden zich op een steenworp afstand.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Graan voor Visch Zuid’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 14-08-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 72 m² kantoor-/praktijkruimte
• 1e verdieping: ca. 72 m² kantoor-/praktijkruimte
• Totaal: ca. 144 m² b.v.o.

PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit.

VOORZIENINGEN
• Toegangsdeur met brievenbus
• Entreehal trap naar de eerste verdieping
• Meterkast
• Toiletruimte voorzien van fontein op de begane grond en eerste verdieping
• Scheidingswanden
• Diverse vloerbedekkingen
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m² op de begane grond en ca. 250 kg/m² op de eerste verdieping
• Lamellenplafonds met inbouwarmaturen (led verlichting)
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Hete luchtverwarming
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie (bedienbaar via telefoon)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Krachtstroomaansluiting
• Pantry op de begane grond en eerste verdieping
• Separate ruimte met extra waterpunt op de begane grond en eerste verdieping
• Alarminstallatie (bedienbaar via telefoon)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Mogelijkheid tot reclame-uitingen op de voorgevel

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een tussenmeter voor elektraverbruik op de eerste verdieping aanwezig. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: nader overeen te komen.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.