Hoogstraat 26 8061HC Hasselt

Raamstraat 2 te Hasselt & Hoogstraat 26 (winkel) te Hasselt.

Wonen en werken op een historische plek in een bijzonder royaal pand met karakter

Hasselt:
Centraal gelegen in de binnenstad van het eeuwenoude Hanzestadje Hasselt aan het "Zwarte Water" op slechts 10 minuten autoafstand van Zwolle en de A28. Hier is het heerlijk wonen ook omdat de voorzieningen van Hasselt zich op loop- of fietsafstand bevinden. Voor een gezin met kinderen zijn al maar liefst zes basisscholen en een kinderopvang.
Ook voor de watersporter is dit de ideale omgeving met het Nationaal Park Weerribben - Wieden in de nabije omgeving. Tevens is op loopafstand een goede en moderne jachthaven aanwezig.

De huidige eigenaren hebben sinds de aankoop in 2004 de bovenwoning keurig onderhouden, en aanpassingen zijn altijd gedaan in samenwerking met de Stichting Monumentenwacht Overijssel en Flevoland om zo het karakter van dit pand, zo goed mogelijk te behouden voor een beschermd stadsgezicht. De woning biedt door zijn inhoud tal van mogelijkheden zoals werken vanuit huis, praktijk aan huis of atelier.

Historie van dit pand:
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit pand is 1391. Destijds opgericht als voormalige kapel van het H. Geestgasthuis. Vanaf 1617 was het in gebruik als arsenaal, voor de productie, reparatie en opslag van wapens en tevens als onderkomen voor diverse gilden.
Na 1748 is het gebruikt voor katholieke bijeenkomsten en in 1809 verbouwde men de kapel tot R.K. Sint-Stephanuskerk. De kerk werd verder verbouwd in 1834 en gerestaureerd en vergroot
tussen 1868 en 1872 naar plannen van de heer H.J. Wennekers, waarbij de huidige gevel aan de Raamstraat tot stand kwam. De voorgevel (zijde Hoogstraat) is in 1933 gerealiseerd.

Winkel (Hoogstraat 26, Hasselt).
Winkelruimte gelegen op de begane grond onder het appartement Raamstraat 2 te Hasselt.
Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bedrijfs,- praktijkruimte of atelier.

Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 120 m² en het verhuurbaar vloeroppervlak circa 96 m².

Indeling: entree naar open ruimte van 96 m² (momenteel in gebruik als winkel) met fraaie natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, pantry en toiletruimte.

Appartement (Raamstraat 2) en winkelruimte zijn uitstekend geschikt voor de combinatie van wonen en werken. In dit modern ingerichte en authentieke pand.

Woning begane grond:
Via een prachtige met gietijzeren deurbeslag versierde halfronde toegangsdeur betreedt u de entree vanaf de Raamstraat. De entree is ruim, bovendien bevindt zich boven de deur een groot raam zodat er veel daglicht naar binnen valt. De vloer is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen tegel.
In de entree de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de trap is voldoende ruimte voor garderobe en opslag.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een bijpassende tegelvloer. Twee openslaande houten deuren geven toegang tot de royale woonkamer met keuken, deze ruimte heeft een vloeroppervlak van 107 m².
De enorme eiken gebinten, de bijzonder vormgegeven raampartijen in de massieve muren en de stijlvolle houten vloer zorgen ervoor dat u even stilvalt.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte en heeft een rechte opstelling.
Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vijfpits gasfornuis en een combi oven/magnetron. In het midden van deze ruimte is een spoeleiland met twee wasbakken en een groot werkblad. Onder dit werkblad zitten opbergkasten met voldoende opbergruimte. Praktisch in de muur weggebouwd is de ruime voorraadkast zodat u alles tijdens het koken binnen handbereik hebt.

In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig waar het s`avonds gezellig zitten is. De ruimte is dusdanig groot dat u vele mogelijkheden hebt om deze in te delen. Momenteel is indeling als volgt, aan de voorzijde is een leeshoek met boekenkast geplaatst en een rustige zithoek. In het midden van deze ruimte staat de stoere eettafel met meer dan voldoende ruimte om uitgebreid met familie en vrienden te tafelen.

Tweede verdieping:
Als u de trap vervolgt bereikt u de centrale overloop die toegang biedt tot de vertrekken op deze verdieping. Aan uw linkerzijde bevindt zich de tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Naast deze badkamer bevindt zich het toilet.
Aansluitend de grote slaapkamer, met ruime inloopkast waarin zich 3 afzonderlijke kasten bevinden. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de grote badkamer welke is voorzien van een ligbad, ruime douche en twee wastafels. De stijl van deze badkamer sluit naadloos aan op de sfeer in deze woning door de fraaie tegelvloer en de belichting door middel van spotjes.
Naast deze slaapkamer zijn er nog 3 grote slaapkamers aanwezig, alle voorzien van grote dakramen waardoor de ruimten een frisse en uitnodigende uitstraling hebben. Ook komen in deze kamers de robuuste eiken gebinten tot hun recht en geven de kamers de karakteristieke uitstraling die hoort bij dit pand.
De overloop grenst aan de berging waar de wasmachine, droger, wasbak en CV ketel zijn geplaatst.

Kenmerken:
Type: bovenwoning / maisonnette. Begane grond winkel.
Bouwjaar: 1391 oorspronkelijk, nadien meermaals verbouwd en gerenoveerd
Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren.
Keuken: rechte opstelling / 2002
Badkamer: Twee badkamers aanwezig / 2002
CV ketel: 1999
Inhoud: 940 m³
Woonoppervlakte: 253 m²
Winkelruimte is verhuurd tot december 2023.

Afsluitend:
Kortom, bent u opzoek naar een goed onderhouden historisch pand met veel ruimte en voldoende slaapkamers? Twijfel dan niet en neem contact met ons op, wij informeren u graag en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Vraagprijs € 580.000,=