Graaf Ottoweg 20 7241DG Lochem

Wat een kans!
Het is nu mogelijk om te WONEN in dit prachtige MONUMENTALE KARAKTERISTIEKE PAND MET GROTE DIEPE ACHTERTTUIN en riante parkeergelegenheid voor de deur (5 auto’s), die ook als voortuin in te richten is. Tevens staat de gemeente Lochem toe dat kantoor aan huis of volledig kantoorgebruik ook mogelijk is. In dit pand kunt u dus alle kanten op. Badkamer en keuken zijn naar eigen inzicht te realiseren. Ook de ligging maakt deze woning uniek; zowel het centrum, treinstation of buitengebied zijn op minder dan 300 meter afstand. Kom gewoon eens vrijblijvend kijken.

GUNSTIGE LIGGING; De randstad binnen 75 minuten!
Lochem heeft een gunstige ligging t.o.v. de A1. Het kost u slechts 12 autominuten om de A1 te bereiken. Tevens is het treinstation op circa 300 meter afstand bereikbaar, waardoor Utrecht of Amsterdam binnen 1.5 uur met het OV te bereiken is!

ONDERHOUD
Het pand heeft originele stijlkenmerken weten te behouden, zoals hoge plafonds met fraai stucwerk en ornamenten, hoge plinten en originele hardstenen schouwen.
Het pand is geheel gerenoveerd, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde. Het pand verkeert over het algemeen in een goede staat van onderhoud. De zolderruimte is geheel geïsoleerd en met houtwerk luxe afgewerkt. De meterkast is recentelijk vernieuwd, en het pand is voorzien van een alarminstallatie. Het betreft een Gemeentelijk monument waardoor het verkrijgen van subsidie mogelijk is.

Indeling:
Begane grond:
Achter de karakteristieke voordeur gaat een lange hal met prachtige marmeren vloer schuil. Direct links is een opkamer met daaronder het kelderluik. Deze opkamer heeft een keukenblok. De meterkast is van hieruit bereikbaar. Deze meterkast is volledig vernieuwd, er is glasvezelaansluiting en een alarminstallatie aanwezig.
Aan de rechterkant van de gang zijn 2 bijzonder grote kamers die met elkaar verbonden zijn door middel van de authentieke en-suite deuren. Een prachtige ruimte om hier een grote woonkeuken en/of woonkamer te realiseren. Aan de achterste kamer grenst de sfeervolle serre met uitzicht op de diepe achtertuin.
De prachtige trappartij bevindt zich verderop in de hal. Hier is tevens het toilet gesitueerd, alsmede een werkkamer. Middels de achterdeur in deze ruimte is het terras met aangrenzend de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, keurig toilet, op dit moment zijn er 2 kamers van circa 16 m2, en een hele grote ruimte van maar liefst 48 m2! Er is voldoende ruimte om op deze verdieping een riante badkamer en meerdere (slaap)kamers te realiseren.

2e verdieping:
Via de fraaie trap naar de grote 2e verdieping. Deze is door een in monumenten gespecialiseerde aannemer geheel geïsoleerd en daarna afgetimmerd met kraaldelen waarbij de karakteristieke hanenbalken in het zicht zijn gebleven. Achter de paneeldeuren onder het schuine dak is veel bergruimte. Ook de CV installatie is hier gesitueerd.
Deze 2 verdieping heeft de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren.

LOCHEM
Het gezellige centrum heeft veel leuke winkeltjes met gezellige terrassen rondom de Kerk, waar het gastvrij genieten! Lochem is eeuwenlang een vestingstad is geweest. Het stratenpatroon binnen de grachtengordel is sinds de middeleeuwen nauwelijks gewijzigd, en is omgeven door maar liefst twee grachten. Maar ook het buitengebied is waanzinnig mooi! Eindeloos dwalen langs water, door bossen en velden. Fietsen langs landgoederen. Genieten van kunst, cultuur en muziek. Dat is wat u van Lochem kunt verwachten!

.