Crommelinbaan 29J 2142EX Cruquius

Multifunctionele bedrijfsruimte/showroom over twee bouwlagen op een zeer goed bereikbare locatie nabij de winkelboulevard Cruquius.
De ruimte bevindt zich op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw met een geheel glazen gevel op de begane grond en veel daglicht op de 1e verdieping.

Bij de realisatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen, uitstekende isolatie en met circa. 6.000 Kwh aan zonnepanelen en een tweetal warmtepompairco’s is deze unit gasloos en energieneutraal. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP'ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven!

Metrages

Begane grond: bedrijfsruimte/showroom van circa 71 m2 BVO

1e verdieping: kantoorruimte/showroom van circa 71 m2 BVO

Parkeren

Bij de unit zijn 3 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming

Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3 in de staat van bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is toegestaan tot 10% van het vloeroppervlak. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijvenpark Cruquius Zuid in Cruquius. Cruquius ligt op een strategisch plek tussen de steden Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam. Op steenworp afstand van winkelboulevard Cruquius Plaza met onder meer Mediamarkt, Intersport, La Place, Trendhopper en Kwantum. Deze unit biedt een prima uitvalsbasis voor iedere ondernemer door haar ligging vlakbij de N201, zo bent u binnen enkele minuten op de A9 of A4.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit zal onder andere voorzien worden van het volgende:

• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Betonvloer met tegelvloer op de begane grond en hardhouten vloer op de 1e verdieping
• Glasvezel op terrein aanwezig
• Krachtstroom
• LED – verlichting
• Elektrische overheaddeur
• Zonnepanelen
• Warmtepomp-airco's op beide verdiepingen
• Toilet
• Pantry met magnetron, koelkast, vaatwasser en boiler
• Vrije hoogte van circa. 3,5 meter
• Vloerbelasting van circa. 2.000 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs : € 1500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

Servicekosten: € 67,59 per maand exclusief BTW.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur incl. BTW

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.


Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Crommelinbaan 29 J in Cruquius aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.