De Iisbaan 10 H 8731DW Wommels

Unieke kans!
Groots gasloos wonen én werken op bijzondere locatie in een nette ondernemers buurt. Uniek, door de hoge isolatiewaarde en 47 zonnepanelen.

Op het industrieterrein “De Banen" in Wommels staat deze ruime bedrijfshal met bedrijfswoning gesitueerd op een perceel van 480 m² eigen grond. De bedrijfshal is gelegen op de begane grond met daarboven de bedrijfswoning. Het geheel heeft een totale inhoud van 1728 m³ en aan de voorzijde besef je nog niet hoeveel ruimte dit pand daadwerkelijk heeft. De woning is heerlijk licht en heeft een moderne afwerking en is instapklaar, helemaal van deze tijd en biedt vele mogelijkheden voor de ondernemer of hobbyist. Je woont hier ruim, landelijk, met een goede bereikbaarheid en aan comfort en luxe is geen gebrek.

Indeling:
Begane grond (Bedrijfshal 257m²)
De bedrijfshal is direct bereikbaar aan de voorzijde met eigen oprit, elektrische overheaddeur met loopdeur en glazen wand waardoor er veel lichtinval ontstaat. Het kantoor beschikt over een eigen entree, voorzien van een toilet en een aansluiting voor een keukenblok. Alle wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, hardhouten plinten en kozijnen en een systeemplafond met LED verlichting De bedrijfshal is voorzien van een betonvloer. De ruimte beschikt over een uitgebreide meterkast en is voorzien van krachtstroom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein maar ook op het gezamenlijke naast gelegen parkeerterrein.

Bovenwoning met buitenterrassen (woonoppervlakte 172 m²)
Middels een goed lopende trap naar de verdieping, komt men op een ruim buitenterras waar men heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Vervolgens stapt u de woning binnen; entree, ruimte hal/ gang. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe ruim bemeten alles is. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale woonkamer met een open rechte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kastenwand. Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming (en koeling), pvc vloer, veel daglicht en de woonkamer is voorzien van een hoog plafond van ruim 2,80m. De centrale brede gang naar het achtergelegen dakterras verbindt alle ruimtes van de woning zoals de 3 grote slaapkamers, een grote geheel betegelde badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een toilet met hangend closet en een ruime bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine-/ droger en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp met buffervat.

Ten slotte het dakterras, deze is qua grote vergelijkbaar met een normale tuin, circa 70m². Hier is het lekker zonnig dankzij de ligging op het westen en is nog helemaal naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar, na genoeg energieneutraal!
- Het pand is hoogwaardig afgewerkt met oog voor details
- Gasloos gebouwd met warmte pomp
- 47 zonnepanelen in eigendom
- Groots wonen met een hoofdletter
- Inhoud 1728 m³
- Betonnen vloeren

Wommels is een mooi terpdorp centraal gesitueerd tussen de steden Leeuwarden, Sneek, Bolsward, Harlingen en Franeker. Het dorp telt ongeveer 2200 inwoners. Sinds 1 januari 2018 maakt Wommels onderdeel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân.

In Wommels zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte aanwezig, winkels (waaronder een Jumbo supermarkt), sport- en horecavoorzieningen, buitenzwembad en een basisschool. Voor specifieke niet-dagelijkse voorzieningen zijn deze in de directe nabijheid bereikbaar.

Wommels staat bekend als een gezellig dorp met vele activiteiten, waaronder de jeugdkaatspartij “De Freule" provinciale bekendheid geniet. Deze kaatspartij werd vroeger gehouden op de nog steeds vlakke terp, centraal gelegen in het dorp. Tegenwoordig is de kaatspartij verplaatst naar het kaatsveld achter het voormalig gemeentehuis.

Wommels is goed en snel bereikbaar via de A-7 (o.a. tussen Amsterdam & Groningen) en de provinciale weg N359 tussen Leeuwaren en Bolsward. In minder dan 10 minuten ben je op de snelweg. Het heeft een uitstekende verbinding met de auto, maar ook met het openbaar vervoer.