Klokstraat 5 4461JK Goes

Unieke winkelruimte gelegen op één van de beste winkellocaties te Goes! Deze winkelruimte op de Klokstraat 5 te Goes is het ideale pand om uw onderneming te vestigen. Er is een ruim aanbod van grote winkelketens, een paar voorbeelden heirvan zijn HEMA, Ici Paris XL, Kruidvat, H&M en Bomont.

Door de ligging in het stadscentrum is het pand eenvoudig bereikbaar te voet en fietsend. In de nabije omgeving is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor auto's. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich op circa 7 minuten loopafstand en heeft goede verbindingen om verder te reizen. Verder zijn er in de nabije omgeving busstations om streekvervoer te voorzien. Op minder dan 10 minuten rijafstand liggen de afslagen van de N289 (Goes-Putte), de A256 (Goes-Zierikzee) en de A58 (Eindhoven-Vlissingen).

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• veel natuurlijke lichtinval;
• cv installatie;
• pantry en sanitair.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 233 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Energielabel
A+.

Bestemmingsplan
Winkel.

Huurprijs
Er is sprake van een ingroei huurprijs startend met € 35.000,00 per jaar, exclusief btw. Deze zal, in overleg met huurder, oplopen naar een genormaliseerde huurprijs. Naast deze afspraak is er een indexering van toepassing.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
De start huurprijs betreft € 35.000,00 per jaar, exclusief btw en zal, in overleg met huurder, oplopen naar een genormaliseerde huurprijs. Naast deze afspraak is er een indexering van toepassing, Deze is jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.