Juckemaleane 7 b 8855XE Sexbierum

In het heldere en schone Noordwest Friesland, aan de rand van het plattelandsdorp Sexbierum op slechts 5 autominuten van knooppunt Franeker/ Harlingen A-31 bieden wij aan een compleet glastuinbouwbedrijf bestaande uit de componenten;
Juckemaleane 10 & 7B alsmede Waltaleane 4A & 3 totaal groot 43.03.20 ha.

Doelstelling is te komen tot verhuur per component (of deel hiervan) van alle aanwezige ruimten, zowel glasopstanden als loodsruimten/ verwerkingsruimten.

Juckemleane 7B Sexbierum;

- totaal kadastraal 08.21.11 ha.
- Glasopstanden: 32.795 m2 + 14.360 m2 totaal 47.155 m2
- Ketelhuis 755 m2 / sorteerruimte 730 m2/ corridor 256 m2
- Thans Skal gecertificeerd.

Huurprijzen afhankelijk van ruimten, oppervlakte en huurtermijn.

Omschrijving:

A.: Grond
Een perceel tuinland, groot 82.111m², bestaande uit een kleigrond, drainage via onderbemaling, in 2021 Skal gecertificeerd

Kavelbreedte : circa 340,00
Bebouwde breedte : circa 310,00 m.
Kavelvorm : overwegend rechthoekig, doch inspringend en gerend over 3 zijden
Nutsvoorzieningen : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting

B. Glasopstanden
Een complex warenhuizen, totaal groot circa 47.155m², bestaande uit

B1 een warenhuis
Groot : circa 32.795 m²
Bouwjaar : 2009, gebouwd met het gebruikmaken van diverse onderdelen
Kas type : tralie met stalen goot en condens goot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 4,50 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits verlengde halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek, alsmede kopluchting

Voorzieningen in B1
• Verwarming : 10 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 8,00 m (2009) 5 x 32 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (2009)
• Teeltsysteem : volle grond, recirculatie via onderbemaling
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 8,00 m (2009)
• Bevochtiging : 1 leiding lage druk verneveling per 8,00 m, PE slang met nozzle (2009)
• Scherming : - draadsysteem met aluminium sluitprofiel (2009), voorzien van “Ludvig Svensson" verduisteringsdoek (2009) en “Ludvig Svensson" energiedoek (2009)
: - rolgevelscherm (2009), voorzien van “Ludvig Svensson" verduisteringsdoek (2009)
• Diversen : - betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - CO2 voorziening middels 5 darmen per 8,00 m, gevoed door een ondergrondse leiding vanuit het midden (2009)
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - LVM installatie
: - 64 daksproeiers
: - zwavelverdampers
: - dekwasrailvoorzieningen
: - een deur
: - een aluminium deur

B2 een warenhuis
Groot : circa 14.360 m²
Bouwjaar : 1989
Kas type : tralie met stalen goot en condensgoot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 3,00 m.
Kapbreedte : 6,40 m.
Vak afstand : 4,00 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,00 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek, alsmede kopluchting

Voorzieningen in B2
• Verwarming : 8 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 6,40 m (1989) 4 x 32 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 6,40 m (1989)
• Teeltsysteem : volle grond, recirculatie via onderbemaling
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 6,40 m (2009).
• Scherming : - draadsysteem met aluminium sluitprofiel (2009), voorzien van “Bonar" brandvertragend energiedoek (2009)
• Diversen : -betonnen middenpad, deels gevelpad, circa 3,00 m breed
: - CO2 voorziening, gevoerd door een ondergrondse leiding langs de gevel (1989)
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - LVM installatie
: - daksproeiers
: - 28 ventilatoren
: - zwavelverdampers
: - een deur

C. Overige opstanden

C.1 Bedrijfsruimte in gebruik als ketel- en watertechnische ruimte
Groot : circa 755 m²
Bouwjaar : 2009
Constructie : warenhuism stalen onderbouw
Vrije inrijhoogte : 4,50 m.
Overspanning : 8,00 m.
Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven glas in aluminium roeden en sandwichpaneelplaten
Dek : voorzien van sandwichpaneelplaten

Voorzieningen in C1:
- Een betonvloer
- Verlichting
- Verwarming middels buiserverwarming
- Licht- en krachtstroom
- Een toegangsdeur
- 3 (automatische) overheaddeuren
- 2 deuren

C.2 Bedrijfsruimte in gebruik als sorteer- en/of verpakkingsruimte
- Groot : circa 730 m²
- Bouwjaar : 1989
- Constructie : spant, stalen onderbouw
- Vrije hoogte : 4,20 m.
- Vrije overspanning : 18,00 m.
- Gevels : opgetrokken uit metselwerk met daarboven glas in aluminium roeden en damwandprofielplaten geïsoleerd
- Dek : voorzien van “eternit" golfplaten op houten gording geïsoleerd, mogelijk asbest aanwezig

Voorzieningen in C2:
- Een betonvloer
- Verwarming middels vloerverwarming
- verlichting
- Licht- en krachtstroom
- Een toegangsdeur
- Een (automatische) overheaddeur
- 2 deuren
- een laad / los kuil met dockleveler en automatische overheaddeur (1989)

C.3 Bedrijfsruimte / corridor
- Groot : circa 256 m²
- Bouwjaar : 1989
- Constructie : warenhuis
- Vrije hoogte : 3,00 m.
- Vrije overspanning : 6,40 m.
- Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven glas in aluminium roeden
- Dek : voorzien van glas in aluminium roeden, openverbinding naar B2

Voorzieningen in C3:
- Een betonvloer
- Verwarming middels buisverwarming
- Verlichting
- Licht- en krachtstroom
- 2 deuren
- Een koelcel (1989), oppervlakte 180m², opgedeeld in 2 secties?

D. Installaties

D1 een verwaringsinstallatie bestaande uit:
• Een gasgestookte ketel, merk “SMD", vermogen 4,7 MW (1983)
• Een frequentie geregelde brander, merk “Goedkoop", vermogen 4,7 MW (2009), voldoet aan Nox emissie-eisen.
• Een rookgascondensor, merk “Van Dijk" (2009), opgesteld in B1

• Een gasgestookte ketel, merk “SMD", vermogen 4,1 MW (1983)
• Een modulerende brander, merk “Hamworthy", vermogen 4,1 MW (1983) voldoet aan NOx emissie eisen
• Een enkele rookgascondensor (1983),opgesteld in B1

• Een verdeelstuk (2009) met 7 groepen
• Een stikstof overdrukinstallatie (2009)
• Een warmteopslagtank, inhoud 1.600m3 (2009), verticaal opgesteld
• Een warmteopslagtank, inhoud 1.500m3 (2009), verticaal opgesteld
• 2 CO2 units, merk “Van Dijk" (2009
• Stadsverwarmingsbuizen, totale lengte 400 m (2009)

D2 een water technische installatie bestaande uit:

I
** een mengbakunit (2009), gestuurd door een hoofdcomputer voorzien van:
- een zandfilter
- A + B bakken, dubbel, inhoud elk circa 2,0m3
- EC voorregeling

II
** een waterunit, merk “Brinkman" (1989), gestuurd door een hoofdcomputer, voorzien van:
- A + B bakken, enkel, inhoud elk circa 2,0m3

- Een pompunit, t.b.v. drainwater (2009)
- Een pompunit t.b.v. drainwater (1989)
- Een vloeibare meststoffeninstallatie (2009) met 9 vaten en lekbak opgesteld in C1
- Een ontsmetter, merk “Priva Vialux", type HD-UV (2009), capaciteit 10,0 m3 / uur met zandfilter (thans buiten gebruik)
- Een ontsmetter, merk “Priva Vialux", type HD-UV (2009), capaciteit 10,0 m3 / uur met zandfilter
- Een onstsmetter, merk “Aqua D&S", type doekfiltratie (2016), capaciteit 2,0 m3 / uur, zuiveringsinstallatie
- Een bassin, inhoud circa 14.870 m3 (2009)m met taludzeil
- 2 silo’s, elk een inhoud van circa 90m3 (2009, opgesteld in C1, met afdekzeil en gekeurd
- Een silo, inhoud 108 m3 (2009), opgesteld in C1, met afdekzeil en gekeurd
- Een silo, inhoud 18m3 (2009), met afdekzeil en gekeurd
- Een silo, inhoud 5m3 (2009), met afdekzeil en gekeurd
- Een silo t.b.v. regenwater, inhoud 140m3 buiten opgesteld en gekeurd
- Een overstortbassin, inhoud circa 300m3

III
** een waterunit ( 2018), gestuurd door een hoofdcomputer
** een bassin, inhoud circa 14.450m3 (2011, renovatiejaar 2021), met taludzeil.
** een bassin, inhoud circa 28.000m3 (2008, renovatiejaar 2020), met taludzeil.
** een bassin, inhoud circa 20.500m3 (2012), met taludzeil.
** 3 silo’s, elk een inhoud van circa 100m3 (2002, renovatiejaar 2022), gekeurd
** 3 pompunits, ten behoeve van drainwater, opgesteld in B1, B2 en B3

D3 een klimaatcomputer:

Een universele tuinbouwcomputer, merk “ Hoogendoorn" (2009), laatstes updatejaar 2018, via de hoofdcomputer aan de overzijde t.b.v.:
• Ketelsturing
• CO2-voorziening
• Warmte – opslagtank
• Scherming
• Daksproeiers
• Belichting
• Bevloeiing
• Recirculatie
• Ventilatoren
• Zwavelpotten
• Ontsmetter
• Oct-alarm
• grafieken

D5 een belichtingsinstallatie bestaande uit:

• Circa 4.000 stuks assimilatielampen met bollen en verder toebehoren, merk “Agrolux" (2009), SON T-lampen (hogedruknatrium), vermogen 750 Watt, 400 Volt, 91,48 Watt per m2, lampen vervangen in 2016
• 2 transformatoren

E. Diversen:

E1: erfverharding, groot circa 2.700 m2, bestaande uit klinkers
Erfverharding, goort circa 1.000 m2, bestaande uit klinkers

E2 een noodstroom-aggregaat (1989)