Ampèrestraat 5 1817DE Alkmaar

Buitenkans! Deze fraaie en moderne kantoorruimte van totaal circa 528 m² met energielabel A++ is gelegen op kantorenpark “De Viaanse Molen" nabij het NS-station, de binnenstad van Alkmaar en direct nabij het nieuw te ontwikkelen woningbouwplan “Kanaaloever" met ruim 15.000 nieuwe woningen.

Het kantoor maakt onderdeel uit van het kantorencomplex “De Diamant II" met in totaal drie verdiepingen, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping van elk circa 176 m² BVO.

Deze ruimte met veel natuurlijke lichtinval biedt u een prettig werkklimaat.
Duurzaam en uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als voor de belegging of een combinatie daarvan.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Vraagprijs & Aanvaarding
Prijs op aanvraag.
Voorkeur van verkoper is een levering voor het einde van 2022.

Neem nu contact op voor de mogelijkheden, we gaan graag met u in gesprek.

Inhoudsbeschrijving
Via een gemeenschappelijk entree is er toegang tot de kantoorruimtes. Via het trappenhuis is de kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Op de verdiepingen is een toiletgroep aanwezig. De kantoorruimte is op de verdiepingen voorzien van een pantry.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd verkocht op basis van “As is, where is".

Installaties
Het object is o.a. voorzien van de volgende installaties:
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- koeling middels airco units;
- te openen ramen;
- toiletgroep (m/v) incl. fonteintje;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;
- kabelgoten;
- pantry incl. close in boiler en vaatwasmachine.

Parkeren
Parkeren naar rato op het gemeenschappelijke parkeerterrein gelegen voor het object, wat neerkomt op circa 8 á 9 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Het NS treinstation bevindt zich op ca. 2 km loopafstand.

Bouwjaar
2002 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1158.

Parkeren (mandelig terrein)
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1067

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.