Tichlouwstraat 7 5932AA Tegelen

TE KOOP | Gelegen op een perceel van 2.595 m² bieden wij deze bedrijfsruimte van in totaal 1.510 m² met buitenterrein aan.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op industrieterrein "de Windhond" wat grenst aan de spoorlijn Venlo - Roermond. Aan de westzijde van het spoor ligt het terrein van de metaalgieterij G. Giesen. ‘De Windhond’ ligt samen met Giesen ingeklemd tussen enkele woonwijken. Met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het treinstation is op enkele minuten lopen gelegen en op korte afstand van het getaxeerde zijn de op- en afritten van de snelwegen A73, A74 en de A67 gelegen. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand met werkplaats, hal en kantoorruimte op de begane grond en archiefruimte op de verdieping. Momenteel is het pand in gebruik door een autogaragebedrijf. Het pand is gebouwd omstreeks 1970, opgetrokken uit metselwerk gevels met een stalen spantenconstructie ne golfplaten daken. De kantoorruimtes zijn omstreeks 1997 gerenoveerd. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd met radiatoren middels een gasgestookte cv installatie, de bedrijfsruimte d.m.v. heaters. De kantoorruimtes zijn verder voorzien van systeemplafonds. Het buitenterrein is vrijwel geheel verhard en omheind.

Het object behoeft modernisering. Er is in het verleden een energie- en asbestinventarisatie gedaan. Deze is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Indeling:
Entree - receptie - spreekkamer - kantoorruimte met archiefzolder - magazijn annex kantoorruimte.
Kantine - kleedruimte met toiletgroep en douche - werkplaats - opslagruimte/loods.

Indeling in m² v.v.o:
Kantoor begane grond: 170 m²
Kantine: 36 m²
Kleedruimte + toilet: 25 m²
Magazijn: 168 m²
Werkplaats: 350 m²
Hal/opslag: 760 m²

Bestemmingsplan:
De bestemming ter plaatse is "Bedrijventerrein" waarbij bedrijfsgebouwen t.b.v. industrie en handel zijn toegestaan conform het voorontwerp bestemmingsplan "Bedrijventerrein Windhond" van de gemeente Venlo.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Bankgarantie: ter grootte van 10%van de koopsom;
Koopcontract: Koopovereenkomst BOG conform NVM/VBO

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.