Dalestraat 46 A 6262NN Banholt

Beschrijving

TE KOOP | DALESTRAAT 46A | BANHOLT
In de oude dorpskern van Banholt liggen deze loodsen & terrein.
De loodsen (ruim 2.000m² gebruiksoppervlak) op het achter gelegen terrein zijn grotendeels verhuurd.

Prijs : € 795.000,- k.k.
(additoneel Dalestraat nr 46, woning, garage|werkplaats, kantoren € 495.000,- k.k.)

Aanvaarding: direct

Kadastrale info:
Gemeente Mheer, sectie A nummer 4798 (gedeeltelijk perceel)
Ter grootte ca. 8280 m² (nog kadastraal in te meten).

Gemeente Margraten, sectie V nummer 1582
Totaal groot: 1582 m²

Totaal terrein ca 9862 m2

Oplevering: in huidige staat (toegangspoort kan worden verplaatst, of verwijderd)

Eigendom soort: volle eigendom

Loodsen in verhuurde staat ( met uitzondering van loods 2B)
Huurovereenkomsten zijn voorhanden: jaaropbrengst € 45.600,- per jaar
(het betreft hier niet met BTW belaste verhuur).

Loods 1 (1a,b,c,d):
Loods 1: bedrijfsruimte ca. 1421 m²
Dit betreft een loods van in totaal ca. 77 x 15 m.
Vrije werkhoogte ca. 4,50 m., nokhoogte ca. 7,50 m. verdeeld in 4 segmenten groot ieder ca 19,75 x 15 m. met eigen voorzieningen.

Loods 2 (2a,b):
Loods 2: bedrijfsruimte ca. 540 m²
Dit betreft een loods van ca. 36 x 12 m. verdeeld in twee segmenten, met overhead poorten (ca 4 m. hoog) en een hoogte 4,85 (nokhoogte 6,64 m.) .

Loods 3:
Loods 3: bedrijfsruimte ca. 69 m²
Deze ruimte betreft een opslagunit, ca. 12 x 6 m. (hoogte ca. 2,60 m.)

Algemeen:

Additioneel:
Dalestraat nr 46, woning, garage|werkplaats, kantoren, te koop voor de prijs € 495.000,- k.k.
Het geheel van loodsen & terrein én woonhuis etc is te koop voor de prijs € 1.290.000,- k.k.

Bedrijfsbestemming, loodsen en terrein.

Een gedeelte van het achterterrein is beschermd vanwege de aanwezigheid van een dassenburcht.

Momenteel loopt er een principeverzoek ten aanzien van bestendiging van het vigerend gebruik (benodigde vergunningen zijn reeds voorhanden)

De bedrijfsruimte is momenteel grotendeels verhuurd aan meerdere huurders. De totale huuropbrengst bedraagt € 45.600 per jaar (het betreft hier niet met BTW belaste verhuur).

Daar een en ander nog ander kadastraal gesplist dient te worden, zal een eventueel verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) te zijner tijd correct ingemeten zal worden.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.