Leidsestraat 126 E 2182DS Hillegom

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsruimte aan de Leidsestraat 126E te Hillegom. Gelegen op bedrijventerrein Elsbroek aan de doorgaande weg N208 tussen Haarlem en Leiden. Via de nabij gelegen provinciale weg N207 bereikt u binnen afzienbare tijd de rijksweg A4/A44 in de richting van Amsterdam en Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Circa 150m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Hillegom
Sectie : D
Nummer : 3165

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, toiletruimte met fonteintje, meterkast met stoppenkast en wateraansluiting, onderheide betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m², LED-verlichting (3 stralers), diverse elektriciteitsaansluitpunten, krachtstroom, zonnepanelen, centrale brandmeldinstallatie. Er is geen verwarming. Wel is er vloerverwarming aanwezig, deze is echter niet aangesloten. Tegen een nader overeen te komen tarief kan er wel een aansluiting gerealiseerd worden. Er mag niet in de vloer geboord worden in verband met het leidingwerk van de vloerverwarming. Het buitenterrein is verhard middels stelconplaten, dit terrein dient grotendeels vrijgehouden te worden ten behoeve van de gebruikers van de aangrenzende bedrijfsunits.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Bestemming bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 15.000,00 per jaar exclusief btw en exclusief een nader overeen te komen vergoeding voor het verbruik van elektriciteit, water en eventueel verwarming.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.