De Cichorei 14 A 4641CN Ossendrecht

In het dorpscentrum van Ossendrecht mogen wij u aan de Cichorei, per direct, te huur aanbieden totaal ca 725 m2 VVO winkelruimte met een zeer ruime gratis parkeergelegenheid.

Het winkelpand heeft zowel een voorgevel aan de Cichorei als aan de Hondseind, zodat het pandeenvoudig in meerdere winkels te splitsen is.

De ruimte wordt casco verhuurd. Aanpassingen tegen meerprijs bespreekbaar.

Dit winkelpand met een brede bestemming heeft de COOP(PLUS) supermarkt als buurman. In dit pand was Aldi gevestigd, dus ook is het vestigen van een supermarkt is mogelijk.

Ossendrecht is een aantrekkelijk winkeldorp met nauwelijks leegstand.

De Cichorei is de centrumvoorziening van Ossendrecht. Maar naast de inwoners van de Ossendrecht, winkelen hier ook opvallend veel Belgische klanten.

Commerciële (winkel)ruimte - voorheen supermarkt Aldi

Totaal ca 725 m2 VVO ( uit te breiden naar 820 m2 VVO), bestaande uit een de winkelruimte, een magazijn, de kantine (bereikbaar via het magazijn) en sanitaire ruimte.

HUURPRIJS: per jaar € 110,= per m2 VVO exclusief BTW

De winkel wordt met BTW verhuurd / huursom dus exclusief BTW, service- en energiekosten. Voor 0% BTW bedrijven geldt een nader overeen te komen BTW compensatie. Het pand maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Victor. Service- en VVE kosten niet van toepassing.

Het pand wordt casco opgeleverd in de staat waarin het zich op de ingangsdatum van de huur bevindt. Onder “casco" wordt verstaan een kale bouwvloer, bouwplafond met isolatie en bouwmuren, technische installaties, alsmede een toiletgroep en keuken.

Algemene informatie:
- Beveiligde stalen laad- en losdeuren magazijn.
- Eigen losplaats voor vrachtwagens.
- Alle brandblussers en haspels voldoen aan de voorschriften van de brandweer en zijn recentelijk gekeurd.
- In het pand is noodverlichting aanwezig.
- Geheel voorzien van een systeemplafond inclusief verlichting.
- Vloerbelasting 1000 kg per m2
- Entreepui met automatische toe- en uitgangsdeuren
- Stroomvoorziening 3 X 80A
- Gehele pand voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbelglas
- 2 verwarmingsketels in cascadeopstelling en 2 Biddle luchtverwarmers
- Entreezijdes zowel aan de Cichorei als Hondseind mogelijk.

Er geldt een onderhouds- en vervangingsplicht voor de eigen winkelbetimmeringen van huurder. Er is geen sprake van een promotiebijdrage.

Internetvoorzieningen als glasvezel zijn aanwezig. Abonnementskosten internet, schoonmaakkosten interieur en beglazing, telefonie, bedrijfsverzekeringen en WOZ gebruikersdeel zijn voor rekening van huurder. De energiekosten, of wel het verbruik van verwarming, gas, water, elektra zijn voor huurder. De winkelruimte is apart bemeterd. De huurpenningen en de servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.

WAARBORGSOM: 3 maanden huur excl. BTW
HUURPERIODE: 5 of 10 jaar, steeds te verlengen met 5 jaar.
OPZEGTERMIJN: 12 maanden
De huurprijs zal uitgewerkt zal worden in de ROZ huurovereenkomst winkelruimte 2012.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het winkelpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de "De Cichorei 14A in Ossendrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.