Ravensbos 85 2134TP Hoofddorp

Woonhuis met praktijkruimte, werken aan huis, mantelzorgwoning, uitgebreide hobby’s?.. Bij deze woning zijn de mogelijkheden optimaal.

Deze zeer ruime woning met een energielabel A beschikt op de begane grond alleen al over ca. 118 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over een woonkamer, keuken en 2 aangrenzende praktijkruimtes met eigen verwarming en sanitair.
Deze ruimtes zijn zowel aan de voorzijde apart toegankelijk en hebben een eigen toegang tot de tuin. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op de etages is nog eens 116 m² beschikbaar. Totaal zijn er 9 kamers waarvan diverse een multifunctionele functie kunnen hebben.

Doordat op diverse verrassende plekken ramen, vensters en puien aanwezig zijn is de woning heel licht. Tevens is de woning neutraal en licht afgewerkt.

De woning is zeer gunstig gelegen en fraai gesitueerd in de straat. Ravensbos is een rustige, kleinschalige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Hoofddorp en vlakbij het recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos en Groene Weelde. Het winkelcentrum Overbos bevindt zich op korte afstand evenals de nabijgelegen basisscholen, kinderopvang, sportactiviteiten. De openbaar vervoersvoorzieningen, zoals R-net zijn op loopafstand, naast het dichtbij gelegen Spaarne-ziekenhuis. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, en Leiden zijn zeer eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: er zijn 3 entrees, de hoofdentree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapgang naar de etages, de lichte woonkamer met aan 2 zijden lichtinval en houten vloerafwerking beschikt over 2 schuifpuien en een design-openhaard.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht op de tuin en heeft ook toegang tot de bijkeuken en praktijkruimte. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de voorzijde en toegang tot de tuin en hier is, naast de wasmachine- en drogeropstelling, ook bergruimte en een gastentoilet voor de praktijk. Van hieruit is binnendoor toegang tot de multifunctionele ruimte, die aan de voorzijde uitgebreid is met een d.m.v. een glazen-harmonicawand af te sluiten serre. Ook deze verzorgde ruimte heeft van 2 zijden licht, een eigen entree aan de voorzijde en toegang tot de tuin.

1e etage: via de overloop zijn de badkamer en de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de praktijkruimte en wat hier direct opvalt is de hoogte. Er zijn 3 Velux dakvensters aan de achterkant en ramen aan de voorzijde. De slaapkamer is bereikbaar via de royale kastenkamer of linnenkamer, die over een bergvide beschikt en die ook toegang geeft tot de badkamer. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gesitueerd en 1 aan de achterzijde. Al deze slaapkamers hebben een eigen wastafel.
Het toilet is apart gesitueerd en de lichte badkamer, die gelegen is aan de achterzijde beschikt over douche, een ligbad en een dubbele wastafel.

2e etage: op de zeer lichte overloop is toegang tot een kleine bergvliering en hier is ook de c.v.-opstelling en een extra wastafel aanwezig. De zolderslaapkamer beschikt over een fraaie dakkapel aan de achterzijde

Tuin en perceel: De royale voortuin beschikt over een zonneterras op het zuiden en een royaal oprijpad voor meerdere auto’s. De 12 meter diepe achtertuin is gemiddeld 20 meter breed, aan de achterzijde vrij gelegen aan plantsoen en fietspad. De tuin beschikt over diverse terrassen en is vanuit verschillende ruimtes toegankelijk waaronder via een schuifpui in de woonkamer. In de tuin is ook een praktisch houten tuinhuis annex berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m², inhoud ca. 668 m3
- Perceeloppervlakte kadastraal 485 m²
- Bouwjaar van de woning 1989
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Verwarmd d.m.v. Atag combi-HR 2006
- Aparte verwarming praktijkgedeelte
- Goed onderhouden en zeer verzorgd bewoonde woning
- Meerdere praktische mogelijkheden, tevens een heerlijk ruim gezinshuis

Oplevering: in overleg