Thorbeckeplein 9 6641CB Beuningen Gld

Thorbeckeplein 9 - 6641 CB - BEUNINGEN

Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte in het kernwinkelcentrum van Beuningen. Gelegen aan het winkelplein met een groot parkeerterrein. Omliggende trekkers zijn onder andere Jumbo, Intertoys, Primera en Blokker. Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 09.30 uur tot 12.30 uur is er markt op het Mauritsplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet.

Ligging:
Per eigen vervoer is de locatie goed te bereiken. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeergelegenheden in de nabije omgeving (deels blauwe zone). Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen, welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 16 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 302 m² b.v.o. Eventueel is het gehuurde in onderling overleg uit te breiden met meer meters.
Opleveringsniveau in huidige staat. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt.
* Tevens is er een mogelijkheid om de naastgelegen winkel Thorbeckeplein 5 erbij te betrekken dan komt er nog ca. 70 m² bij.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft "Centrumdoeleinden" en is bestemd voor detailhandel, dienstverlening en praktijkruimten. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
De servicekosten ten behoeve van schoonmaakkosten van de luifel en onvoorziene kosten bedragen € 4,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurder dient op eigen naam en voor eigen rekening contracten aan te gaan met de leveranciers voor aansluiting en levering van gas, water elektra en overige voorzieningen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.