De Keten 12 5651GJ Eindhoven

Beschrijving :
Vrijstaand, logistiek bedrijfscomplex op markante hoeklocatie op GDC!

Locatie / Ligging :
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een toplocatie op de hoek Mispelhoefstraat/ De Keten op bedrijventerrein ‘’Goederen Distributie Centrum Acht’’ te Eindhoven en is zichtbaar vanaf de snelweg A2. Het Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) ligt in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven. Het pand is zeer geschikt voor halffabricaat activiteiten en uitermate geschikt voor opslag van grote goederen. Op dit gewilde bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen. In de directe omgeving zijn verder onder meer gevestigd: Van Happen Containers, DHL, Scania Nederland, Galvano, Ceva Logistics, Linde Gas, Van den Anker, Van Rooijen Logistiek, Clean Lease Fortex, Leeuwerik, Formule 1 Transport en Van Spreuwel Transport.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Woensel, Sectie A,
Nummer 4432,
Grootte 8.537 m²

Oppervlakten :
Kantoorruimte:
Begane grond (kantoor): 431 m2
Begane grond (showroom in de bedrijfsruimte): 335 m2
Eerste verdieping (kantoor): 408 m2

Bedrijfsruimte:
Begane grond: 4.843.23 m2
Entresolvloer: 304,58 m2
Kantoorruimte in bedrijfsruimte op eerste verdieping: 77,02 m2
Totaal metrage: 6.397,78 m2

Parkeergelegenheid :
Op eigen, afgesloten terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.

Onderscheidend :
- Courante verhouding m2’s bedrijfsruimte/kantoorruimte;
- Uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 9,5 meter;
- Vrijstaand gebouw;
- Mooie architectuur;
- Multifunctionele splitsingsmogelijkheden;
- Stellingen en entresolvloer ter overname;
- Uitstekende bereikbaarheid.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Logistieke ruimte :
2 loading docks voorzien van levelers;
6 overheaddeuren op maaiveld gelegen;
Monoliet afgewerkte betonvloer;
Diverse lichtstraten;
TL-opbouwverlichting;
Alarminstallatie;
Kleine kantoorruimte op verdieping in de bedrijfsruimte;
Diverse inpandige brandwerende deuren;
Toiletten.
Palletstellingen *
*worden ter overname aangeboden.

Kantoorruimte/showroom :
Voorzien van tegelvloer;
Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
Ruime daglichttoetreding;
Systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting;
Luchtbehandelingsinstallatie;
Alarminstallatie;
Entree voorzien van tochtportaal;
Ruime ontvangsthal voorzien van vide;
Baliefunctie in de ontvangsthal;
Brede trap naar eerste verdieping;
Brandblusvoorzieningen;
Brandmeldinstallatie;
Kantine met volwaardige keukenopstelling;
Toiletgroepen voorzien van voorportaal en fonteintje.

Buitenterrein :
Omheind terrein;
2 afsluitbare elektrische schuifpoorten;
Ruime parkeergelegenheid.

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
A+++.

Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:

Voorheen in het object :
Cinar.

Postcode :
5651 GJ.

Bouwjaar :
2008.

Datum beschikbaar :
Q1 2024.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
470.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein ‘’Goederendistributiecentrum Acht’’ is gelegen in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op het snel-wegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67). GDC-NOORD is via de Anthony Fokkerweg aangesloten op Randweg Eindhoven (A2/N2). Eigen op- en afritten van en naar de A2 zijn in voorbereiding. Hiermee wordt ook een directe verbinding met Eindhoven Airport gerealiseerd. Verder is een railterminal met een dagelijkse directe verbinding naar Rotterdam Delta beschikbaar.

Per openbaar vervoer :
Aan de Achtseweg Noord is op loopafstand een bushalte gelegen, met in de spitstijden frequente verbindingen van en naar het NS-station Eindhoven Centraal Station. Het treinstation is gelegen op circa 8 kilometer afstand. Eindhoven Airport is op enkele minuten rijden gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo & Lidl op 10 minuten rijden.
Restaurants: diverse op korte rijafstand, waaronder restaurant ‘De Mispelhoef’ en restaurant de Luytervelde.
Centrum: het centrum van Eindhoven is een kwartiertje rijden