Van Meekerenstraat 160 3034GD Rotterdam

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT AAN DE VAN MEEKERENSTRAAT IN DE WIJK OUD-CROOSWIJK IN ROTTERDAM!

De bedrijfspanden zijn momenteel verhuurd. Jaarlijkse huur bedraagt €33.440,16 per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Van Meekerenstraat 160-162: € 27.073,20
Van Meekerenstraat 214: € 6.366,96

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt: € 435.000 k.k.

Indeling:
Van Meekerenstraat 160-162:

begane grond 160: entree, hal, tweede hal met meterkast, wastafels, toiletgroep, studioruimte, magazijnruimte met vide, trap naar entresol, aldaar open ruimte met keuken/ bar voorziening.

begane grond 162: entree, hal/ kantoorruimte, diverse ruimtes in gebruik als o.a. sanitair, magazijn, kantoor, tatoeage-studio, trap naar verdieping, met vide en omloop, kantoorruimte.

Van Meekerenstraat 214:

begane grond: toegangsdeur, open ruimte met meterkast en toilet, trap naar eerste verdieping, aldaar een open ruimte met c.v.-kast en pantry.

Metrage:
Van Meekerenstraat 160-162: 500,97 m2 (meetstaat NEN2580 wel aanwezig)

Van Meekerenstraat 214: ca. 77 m2 (meetstaat NEN2580 niet aanwezig)

Bestemming :
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen;

b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

c. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond, met uitzondering van handel in auto's en

motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454);

d. praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;

e. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.35 van deze regels, uitsluitend op de begane grond.

Kadastrale informatie:
Het recht op het uitsluitend gebruik van drie appartementsrechten bedrijfsruimte op de begane grond met entresol plaatselijk bekend:

Van Meekerenstraat 160 en 162, 3034 GD Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie R, complexaanduiding 7259, appartementsindices 1, 2 en 3

Van Meekerenstraat 214, 3034 GE Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie R, complexaanduiding 7259, appartementsindex 4.

Bijzonderheden:
- Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;
- Niet bewonersclausule van toepassing;

- Energielabel B (160-162) en C (214) aanwezig;

- Melding Wet Bodembescherming aanwezig;

- De geboden koopprijs dient minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde.

Beschrijving erfpacht:
De ondergrond is eigendom van de Gemeente Rotterdam en in erfpacht uitgegeven aan Stichting Woonbron met einddatum 30-04-2091 waarbij de canon tot de einddatum is afgekocht. Bij akte d.d. 28-9-2012 is het appartementsrecht verdeeld in een appartementsrechterfpacht met einddatum 30-4-2091 en een appartementsrecht-bloot eigendom welke door de Gemeente Rotterdam is geleverd aan Stichting Woonbron.

Vereniging van Eigenaren van Meekerenstraat 160-214 (even) te Rotterdam:

Periodieke en eenmalige bijdragen aan VvE :

Appartementsindex A-1 : € 379,40 per maand

Appartementsindex A-2 : € 339,55 per maand

Appartementsindex A-3 : € 52,61 per maand

Appartementsindex A-4 : € 84,49,- per maand

Volgens de balans 31-12-2021 is de reserve € 138.722,83,-

De VvE beschikt over een MJOP die loopt tot 2047.

De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in dit vrijblijvende Informatie Memorandum zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie ten behoeve van een mogelijke gegadigde en mogen op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst.