Innovatiepark 42 4906AA Oosterhout

Zeer nette bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen gelegen op industrieterrein Weststad III.

Op industrieterrein Weststad III zijn diverse soorten bedrijven gevestigd. Middels de directe ligging aan de A59 en slechts enkele minuten van de A27 en diverse andere uitvalswegen is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar.

Het object is onderdeel van bedrijfsverzamelcomplex "De Bromtol". Dit terrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

Bouwjaar
2009

Vloeroppervlakte
Ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 105 m² kantoorruimte op de verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Oosterhout 2022" vastgesteld op 31 januari 2023, waarin het de bestemming “Bedrijf" heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Ca. 370 cm

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte, toilet en trapopgang naar de verdieping met open kantoorruimte voorzien van pantry met close-in boiler.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- loopdeur;
- krachtstroom;
- TL-opbouwverlichting;
- brandblusvoorzieningen;
- 24 zonnepanelen op het dak.

Kantoorruimte:
- vloerstoffering;
- systeemplafond;
- LED units;
- centrale verwarming;
- aansluitingen elektra;
- toilet met fonteintje;
- pantry met close-in boiler.

Opmerkingen
- het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- in verband met de aanwezige zonnepanelen is het mogelijk om het contract met de energieleverancier op eigen naam te zetten tegen een vergoeding aan verhuurder van € 200,- per maand te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oosterhout
Sectie: U
Nummer: 1212 en 1221

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.