In de Cramer 37 6411RS Heerlen
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op In de Cramer 37 in Heerlen
Nieuwbouw ‘built-to-suit’ project op een absolute A1 (zicht)locatie te Heerlen.
Deze internetvermelding is een uitnodiging tot gesprek met ontwikkelaar JPO. JPO heeft Aelmans verzocht een passende koper/eindgebruiker te zoeken voor het nieuw te bouwen project aan de stadautoweg van Heerlen (N281), onder de rook van Nederlands grootste woon-en meubelboulevard.
Het betreft hier een zogenaamd built-to-suit project, ideaal voor branches als automotive, (toeleverings)industrie/productie, verlengde van de woonboulevard, huis/tuin/keuken, machines, hobby, hoogwaardige technieken en medisch/technologisch maar daarnaast ook voor bijvoorbeeld de logistieke dienstverlener die gespecialiseerd is in last-mile-delivery. De bestemming is breed, bedrijven van milieucategorie 1 t/m 3 zijn hier toegelaten evenals detailhandel in volumineuze goederen.
Dit project zal gerealiseerd worden op bedrijventerrein ‘In de Cramer’, vernoemd naar de voormalige steenfabriek die hier gevestigd was. Tegenwoordig is het een modern en duurzaam bedrijventerrein waar veel verschillende soorten bedrijfsexploitanten zich vestigen. Tel daar de bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het centrale bedrijventerrein bij op, alwaar de woon/meubelboulevard met o.a. een IKEA onderdeel vanuit maakt, dan resulteert dit in een courante locatie voor menig ondernemer.
In bijgaande brochure treft u een variant van een mogelijke invulling op deze plek. Dit is echter niet limitatief. Er zijn oneindig veel mogelijkheden. Built-to-suit, dus op maat gesneden voor uw onderneming specifiek.
Basiskenmerken:
•Adres: In de Cramer 37, 6411 RS Heerlen
•Bouwjaar: 2023/2024
•Gebruik: Bedrijfshallen, logistiek, distributie, productie, cityhub, detailhandel in volumineuze goederen, op-en overslagslag, last-mile-delivery
•Gebouwoppervlakte: Variabel, afhankelijk van uw gewenste invulling
•Gebouwhoogte: 10 meter
•Perceeloppervlakte: ca. 10.680 m²
•Aanvaarding: In overleg
Het gebouw* bestaat uit:
Getoonde bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 4.420 m²
Begane Grond - kantoor - ca. 260 m²
1ste verdieping - mezzanine - ca. 960 m²
Totaal ca. 5.640 m²
*Dit betreft slecht een voorbeeld/optie. Er zijn meerdere varianten mogelijk.
Bestemming:
Voor onderhavige locatie geldt het bestemmingsplan “Antwerpen en Eikenderveld". Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven uit milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan.
Deze bestemming is ideaal voor organisaties in verschillende soorten branches zoals logistiek, automotive, (toeleverings)industrie/productie, verlengde van de woonboulevard, huis/tuin/keuken, machines, hobby, hoogwaardige technieken en medisch/technologisch.
Locatie:
Het object is gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer" te Heerlen, direct aan de N281 (stadsautoweg). Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de A76 (snelweg) en A79 (snelweg) met daarnaast de Buitenring als ringweg rondom de Parkstad-gemeenten.
Heerlen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen en biedt een uitstekende directe verbinding met Duitsland en België als achterland.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen – In de Cramer recht tegenover onderhavige locatie gelegen. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
DE WEERGEGEVEN AFBEELDINGEN ZIJN GEBASEERD OP EEN MOGELIJKE INVULLING. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop/huur |
|---|---|
| Koopprijs | €0 |
| Oppervlakte | 5.900 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, en te openen ramen |
| Bedrijventerrein | In De Cramer |
| Buurt | In de Cramer |
| Wijk | Zeswegen-Nieuw Husken |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: De Koumen (6), In de Cramer (5), De Dem en omgeving (2), Dr. Nolensplein en omgeving (2), Kunrade (2), Nieuw-Einde (2), Beersdal (1), De Streep (1), Douve Weien (1), Dr. Schaepmanplein en omgeving (1)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: In De Cramer (5), Lindelaufer Gewande (2), Smitzerveld (2), Autoboulevard Heerlen (1), C-Mill (1), Middelsluis-Noord (1), Nieuw Einde (1), Strijthagen (1), Zandhorst I + II (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (11) , Geleenstraat (8) , Saroleastraat (8) , Heerlerbaan (6) , Sourethweg (6) , Wannerstraat (6) , In de Cramer (5) , Oranje Nassaustraat (5) , Promenade (5) , Beersdalweg (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 5.900 m² te huur en te koop en ligt op In de Cramer 37 in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
