Hoge Mosten 2-6 4822NH Breda
Kantoor te huur aangeboden op Hoge Mosten 2-6 in Breda
In het representatieve kantoorgebouw wordt een kantoorruimte van circa 470 m², gelegen op de derde verdieping aangeboden. Deelhuur van een halve verdieping is mogelijk waarbij door en voor rekening van verhuurder shared services (ontvangstruimte, pantry en een vergaderruimte) worden toegevoegd.
De omgeving van het object wordt gezien als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals Heliview, Luchtmacht, ABAB accountants, WDP, Radar, UCB Pharma en Truelime. Het gebouw is voorzien van een energielabel A.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich het NS-Station Breda-Prinsenbeek die verbinding geeft met het NS-station Breda-Centraal. Vanaf Breda-Centraal rijdt twee keer per uur de intercitydirect naar Rotterdam, Amsterdam-Schiphol en Amsterdam-Centraal. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 470 m².
Derde verdieping circa 470 m² *
* deelhuur van 202 of 268 m² is bespreekbaar. Bij deelverhuur zal verhuurder ca 40 m² inrichten met een coffee corner, wachtruimte en een vergaderruimte voor gezamenlijk gebruik.
Bij de kantoorruimte behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 3 parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadmogelijkheid (3 laadpalen).
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- representatieve entree;
- liftinstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemwanden glas;
- keukeninrichting met vaatwasser, magnetron en koelkast;
- horizontale lamellen;
- top koeling;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- aanwezige databekabeling (cat 5e);
- brandslanghaspels;
- ontruimingsinstallatie;
- separaat dames en herentoilet.
Bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoren’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,-- per m² per jaar, excl BTW
Kantoorruimte deelverhuur EUR 145,-- per m² per jaar, excl BTW
Parkeerplaatsen EUR 575,-- per plaats, per jaar, excl. BTW
Parkeerplaats met laadmogelijkheid EUR 1.000,-- per plaats, per jaar, excl. BTW
Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief voorschot voor verbruik nutsvoorzieningen (GWE).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar, overige termijnen in overleg
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Vanaf 1 augustus 2023.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 470 m² |
Bouwjaar | 1999 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Kesteren |
Wijk | Breda noord-west |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Chassé (10), Emer (10), Heilaar (9), Steenakker (8), Princenhage (7), City (5), Station (5), Valkenberg (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Achter Emer (6), Van Der Reijtstraat (4), Belcrum (2), Ettensebaan (2), Rithmeesterpark (2), Slingerweg/Tramsingel (2), Steenakker (2), 't Spijck (1), Attelaken (1), De Lind/Logtenburg (1)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Ginnekenstraat (10) , Minervum (10) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (9) , Weidehek (9) , Neerloopweg (7) , Van de Reijtstraat (6) , Houtmarkt (5) , Karrestraat (5) , Lage Mosten (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 470 m² te huur en ligt op Hoge Mosten 2-6 in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.