Hogelandseweg 51 6545AB Nijmegen

Bedrijfsruimte met showroom, kantoren, bedrijfshal, magazijn en terrein met circa 12 parkeerplaatsen te koop en/of te huur. In totaal 998 m² BVO in te delen als volgt:
- bedrijfshal 503 m²
- magazijn 195 m²
- showroom begane grond 96 m²
- kantoren 205 m²

Het object is gelegen op “Bedrijventerrein Westkanaaldijk’’ gelegen aan het Maas- Waalkanaal. Het terrein is uitgegeven tussen 1970 en 1995 en bedraagt 826 Ha. In het gebied zijn 194 bedrijven gevestigd en deze bieden werk aan bijna 4000 personen. Westkanaaldijk biedt ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groot- en detailhandel en zakelijke dienstverlening. Belangrijke grote bedrijven zijn Kropman, Mead Johnson, Variopak en Synthon. Er is geen direct uitgeefbare grond meer beschikbaar voor verkoop. Het object ligt aan de hoofdroute op een zichtlocatie aan de doorgaande Hogelandseweg.

Voorzieningen:
- systeemplafonds
- lichtarmaturen
- toiletgroep
- pantry
- rolluiken/deuren
- heater
- lichtstraat
- CV installatie
- close-in boiler
- aluminium ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing
- screens
- terrein met betonklinkers
- stalen rolpoort

Bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 1-3' voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt; productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
ondergeschikte kantoren; opslag en uitstalling; ontsluitingswegen; bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Maximum bouwhoogte 18 m1.

Huurprijs:
€ 4.500,- excl. BTW per maand

Vraagprijs:
€ 495.000,- kosten koper

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren;
- In overleg zijn flexibele huurtermijnen mogelijk;
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden;
- Huurbetaling per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Informatie over het bedrijfspand is te vinden op