Nijverheidsstraat 20 04 6658EM Beneden-Leeuwen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Nijverheidsstraat 20 04 in Beneden-Leeuwen
Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 1.946 m² inclusief eenvoudige kantoorruimte en toiletruimte en meerdere overheaddeuren. Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren aan de Nijverheidssstraat.
Met een vrije hoogte vanaf 4,5 meter, 2 overheaddeur en veel licht inval is diverse bedrijvigheid mogelijk.
INDELING:
Begane grond: Via twee roldeuren in de westgevel zijn twee delen bereikbaar. Deze delen zijn samen ruim 1.946 m² groot, verhuur in twee delen vanaf circa 615 m² is mogelijk.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1.693 m² v.v.o.
- oppervlakte overige ruimten circa 250 m² v.v.o.
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- vrije hoogte vanaf 4,5 meter in de bedrijfshal
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Deze staat is op te vragen via
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.
PARKEREN:
Aan de Nijverheidsstraat is een apart parkeerterrein aanwezig dat in overleg bij te huren is.
BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 45,- per m²
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfsruimte
- beschikbaar per direct
- royale buitenruimte eventueel bij te huren
- aanvaarding na gunning opdrachtgever
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 1.946 m² |
Bouwjaar | 2001 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Krachtstroom, betonvloer, toilet, en pantry |
Bedrijventerrein | Industrieterrein Beneden Leeuwen |
Buurt | Kern Beneden-Leeuwen |
Wijk | Beneden-Leeuwen |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Buitengebied Boven-Leeuwen (8), Buitengebied Beneden-Leeuwen (5), Kern Beneden-Leeuwen (5), Baskensburg Zuid (1), De Wiers (1), Industrieterrein Kampen (1), Meerkerk bedrijventerrein (1), Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg (1), Verspreide huizen Ochten (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Veesteeg (6), Industrieterrein Beneden Leeuwen (4), Veesteeg Oost (2), Baskensburg I (1), De Heuning (1), Haatland (1), Meerkerk (1), Nude 1980 (1), Plettenburg-De Wiers Zuid (1), Westoever (1)
Over Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen heeft een oppervlakte van 9,79 km2 en ligt in de gemeente West Maas en Waal, met ruim 19.581 inwoners.
Waar in Beneden-Leeuwen staat ruimte te huur of te koop?
De Onderstal (4) , Beatrixstraat (2) , Sportlaan (2) , van Heemstraweg (2) , Brouwersstraat (1) , Heuvelkamp (1) , Korte Brouwersstraat (1) , Nijverheidsstraat (1) , Waterstraat (1) , Zandstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Beneden-Leeuwen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Beneden-Leeuwen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.946 m² te huur en ligt op Nijverheidsstraat 20 04 in Beneden-Leeuwen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.