Wilhelminastraat 60 7721CJ Dalfsen

Unieke Winkelruimte in het centrum van Dalfsen | ca. 570 m² | Prachtige zichtlocatie | Nabij uitvalsweg N340 richting A28

Deze uitstekende winkelruimte, gelegen in het centrum van Dalfsen, biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en strategisch gelegen locatie voor hun bedrijf.

Met een winkel oppervlakte van ca. 270 m² op de begane grond, presenteert deze ruimte een aantrekkelijke mogelijkheid voor diverse winkelconcepten. De royale etalagemogelijkheden en de prachtige zichtlocatie trekken moeiteloos de aandacht van voorbijgangers en potentiële klanten. Achter de winkelruimte bevindt zich een ruim magazijn van ca. 100 m², waardoor efficiënt voorraadbeheer en aanvulling mogelijk zijn.

De aanwezigheid van een extra verdieping biedt flexibiliteit voor uitbreiding van het assortiment of het creëren van een aparte showroom. De oppervlakte van de bovenverdieping is ca. 200 m².

Voorzieningen:
oRuime etalagemogelijkheden.
oAparte ingang voor een professionele uitstraling.
oSanitaire voorzieningen.
oVerwarming en verlichting voor een comfortabele winkelervaring.
oPantry met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
oBeschikbaar vanaf 3 april.
oMogelijkheden tot verduurzaming.
oGunstige verbindingen met de uitvalsweg N340 richting de A28.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan 'Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen 2016' is de bestemming 'Detailhandel'.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom:
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke woon-/winkelpand? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om jouw onderneming te laten schitteren op deze bijzondere locatie!