Steenweg 9 a 5932AC Tegelen

Object:
Recentelijk gerealiseerd multifunctioneel object (2021). Het object is opgetrokken uit een staalconstructie met gevels uit sandwichpanelen met hardhouten kozijnen en trippel gelaagd dubbel glas, stalen geprofileerde dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en een monolithische vloer. Het object is volledig geïsoleerd. Inpandig zijn een kantoor van circa 20 m², kantine met pantry, aparte opslag, toiletgroep en een aparte berging. De hal beschikt aan beiden zijgevels over overheadpoorten waarvan 1 handmatig bedienbaar en 1 elektrisch. De hal wordt verwarmd middels een gas heater. De kantoorruimten worden verwarmd middels elektrische heaters. Bovenop de kantoorruimte is een verdiepingsvloer/zolder (1,80 m¹ hoog) circa 81 m² groot, bereikbaar middels een vaste trap in de hal.

Het buitenterrein is geheeld beklinkerd en omheind met toegang middels een elektrische poort (doorgang 4,5 m¹).

Locatie:
Gelegen aan het bedrijventerrein 'de Windhond' te Tegelen ten Zuidoosten van Venlo nabij de Duitse grens. Het bedrijventerrein is direct gelegen achter het station en op loopafstand van het winkelcentrum van Tegelen. Het terrein is goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de snelwegen A73, A74 en nabij de A67.

Indeling (in m² vvo):
Totaal object: 299 m²
Bedrijfshal: 209 m²
Kantoor: 81 m²

Bestemming:
“Industriegebied" waardoor vestiging van bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor industriële – en handelsdoeleinden zijn toegestaan (niet zijnde detailhandel).

Huurcondities
Huurprijs   : € 1.850,- per maand excl. BTW;
Huurtermijn : in overleg (voorkeur: vijf + vijf jaren);
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur;
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen;
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), januari 2015.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Energie Prestatie Certificaat:
Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij VeTeBe BV.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.